香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)市場資料顯示,近期入伙項目,呎租貼近、甚至低於同區二手指標屋苑。同時,隨荅硫謚狙p期過去,入伙越久的新盤,業主放租叫價顯著軟化。
尚悅呎租低過YOHO
鄰近屯門站的新盤瓏門,去年暑假入伙時錄約60宗租務成交,平均實用呎租28元,有個案更高見30元;不過,隨荅盒放緩,近期呎租叫價已貼近20元,接近同區已落成25年的大興花園的水平。
至於接近同期落成的元朗尚悅,入伙至今呎租維持在22元水平,但已低於同區2010年起入伙的YOHO TOWN的平均呎租25元。
中原高級分區營業經理蔡世鵬表示,尚悅近期錄得13座中層F室之租務成交,單位實用面積356方呎,原本叫租每月9,500元,最終減至8,100元租出,減幅近15%,折合呎租22.8元。按買入價約351萬元計,租金回報率約2.8厘。
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