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香港文匯報訊（記者 方楚茵、陳楚倩）反自由行示威不絕，加上上月一宗內地小孩在港街頭便溺事件，引發兩地罵戰，不少內地人揚言暫不來港，部分大型零售上市公司亦看淡本月零售市道，美聯旺舖董事盧展豪昨認為，受累於內地嚴厲打貪、「五一」假期縮短及內地旅客來港機會增加，今年港一線街舖租金料下跌5至8%。
上月商舖註冊量按月升15%
面對零售市道持續疲弱，連帶商舖承租力減退，美聯預期2014年一線街舖租金跌幅為5%至8%不等，短線投資者宜時刻留意市況，抱審慎態度入市。據美聯工商舖研究部綜合土地註冊署資料顯示，截至4月29日，上月商舖總註冊量錄得312宗，涉資約22.92億元，扣除荃立方及又一新城拆售項目，4月份商舖註冊量為152宗，按月升幅約15%。
國際物業顧問威格斯董事總經理何繼光則表示，預計今年一線街舖租金將維持平穩，但二、三線地區將因空置率上升而錄得5%至10%下跌。雖然內地旅客訪港及消費數字均有所放緩，但市場對核心商業區的零售面積需求仍然強勁。可見於首季零售物業成交雖按季跌25%，但價格按季僅跌0.7%。
中環尖沙咀租金首季升1.4%
主要街道的租金在第一季度個別發展，當中銅鑼灣羅素街的大面積舖位仍然受到國際品牌的支持，呎租企穩，按季下跌0.1% 。中環及尖沙咀的租金均錄得1.4%升幅，相反旺角則下跌約 1.9%。尖沙咀的租務成交平穩，今季金行的擴張持續，而旺角的租務成交除了金行及電器零售外，藥房、化妝品牌及小食店的租務亦相當活躍。
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