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香港文匯報訊 位於港島南區壽臣山道西及屯門井財街兩幅住宅用地將於本周五（9日）截標。利嘉閣地產研究部主管周滿傑初步估算前者樓面造價約每方呎28,000元，後者則僅約每方呎2,000元，預計合共為庫房進賬27.6億元。
港島南壽臣山道西與黃竹坑徑交界地皮，屬住宅（丙類）用地，地皮面積10,860方呎，地積比率約0.75倍，可建樓面約87,673方呎，樓高限制在3層以內。雖然地皮身處傳統豪宅地段，供應罕，但因地皮貼近香港仔隧道出入口，受噪音影響，降低地皮價值，故預期地皮樓面地價合理值約每方呎2.8萬元，折算地皮售價24.55億元。
屯門井財街地皮料值3億
至於屯門井財街地皮，則屬住宅（乙類）用地，地皮面積2,202方呎，若項目以地積比率約6.42倍興建，可建樓面面積可達152,192方呎。地皮有「限量」條款，須興建不少於140個住宅單位外，發展商亦須負責興建安老院、長者日間護理中心及其附屬車位等設施。周滿傑認為，地皮偏離屯門市中心，四周被公路環繞，質素一般，地皮樓面地價合理值僅約每方呎2,000元，折算售價3.04億元。
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