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2014年5月5日 星期一
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專家分析:潤地業績前景續看俏


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黎偉成 資深財經評論員

即使美國的非農業新增職位之數較預期可觀,唯烏克蘭政府軍隊與東部分離分子於5月2日爆發激烈的戰鬥,多名親俄羅斯分子被擊斃,局勢再呈緊張,俄烏可能爆發軍事衝突威脅增加,使紐約股市由升轉跌,市場再現不安氣氛,料拖累港市沽壓再添,短期反覆向下尋底難免。港股於5月2日收盤22,260.67,升126.7點,但琤肏數陰陽燭日線圖由大陰燭大跌轉陽燭身懷六甲待變,各主要技術指標即日市技術解讀為:短中期技術指標形態反覆中,仍以徐徐轉壞為基調。在烏局勢轉趨緊張不利歐洲經濟氛圍下,港股頗有機會失掉裂口22,270至22,019的底部,估計短期得下試21,927至21,834,甚至進一步向下補另一個上升裂口21,732至21,890。短期阻力22,658及22,597,破關始可步穩。

2月已簽合約增至731億

股份推介:華潤置地(1109)股東應佔溢利於2013年達146.96億元,按年大增39.1%,乃受惠於銷售已發展業務的經營溢利46.82億元按年增長21.4%,主要受惠於營業額648.18億元大增68.3%所致,顯示所採取的薄利多銷策略,確可以在相當程度抵銷以住宅為主的商品房價格增幅放緩甚至有個別回落之勢所產生的或然衝擊。其業務業績前景值值得看高一線:(1)住宅簽約額於2013年達663.06億元和所涉面積578.2萬平方米,按年分別增加27%與22.1%,反映內地確存在剛性的置業需求;(2)該集團已實現簽約但尚未結算金額於2013年底時達673.81億元,到2014年2月底時更增至731.65億元,二者較2013年確定的簽約額1.01倍與1.15倍,且擬於2014年結算的已鎖定開發業務達525.44億元,相當於上年簽約額79.24%,對業績該有保證。華潤置地股價於5月2日收15.86元,跌0.1元,日線圖呈陰燭錘頭,RSI頂背馳略轉弱,STC續有派發信號,如失15.38元,或反覆下試14.94元,破16.04元,有望反覆挑戰17.5元至18元。

(筆者為證監會持牌人)

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