|
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）受大埔白石角地皮以低價批出影響，區內買家入市態度猶豫，觀望氣氛濃厚，火炭御龍山有業主即時減價30萬元，以930萬元放售，減價幅度3.1%。
中原地產余志偉表示，白石角地皮以低價批出消息刺激新界東二手業主增加議價空間，大多提供約5%至8%議價空間，其中火炭御龍山第7座中層C室，實用面積906方呎，三房間隔，業主原先開價960萬元，見新界東後市不樂觀，加上白石角地皮以低價批出，即時減價30萬元，以930萬元放售，減價幅度3.1%。
太古城97盤減125萬
此外，受到政府建議DSD換樓期放寬帶動，美聯物業吳肇基表示，太古城北海閣低層D室累減125萬元放售單位，累減11.3%，該單位實用面積約708呎，為三房雙廁間格，原業主於4月叫價1,100萬元，近日亦減至約1,000萬元，見買家具誠意，故再減價約25萬元，以975萬元市價易手，實用呎價13,771元。原業主於1997年11月以720萬元購入，是次轉售帳面獲利255萬元，升值35%。
此外，太古城南海閣中層D室單位，實用面積488方呎，兩房間格，於5月初叫價668萬元，是次原業主減價約15萬元，以653萬元略低市價成交，實用呎價13,381元。原業主於2011年10月以538萬元購入物業，是次轉售帳面獲利約115萬元或21%。
|
