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■金茂投資已在內地一線城市或旅遊熱點建立均衡的優質酒店及商用物業組合。
由方興地產分拆的酒店商業信託金茂投資，近日積極謀求業務擴張。金茂投資兼方興地產主席何操表示，金茂投資已在內地一線城市或旅遊熱點建立均衡的優質酒店及商用物業組合。此外，公司的資產均位於內地極具吸引力和可持續性成長的城市中。「我們透過翻修和轉型不斷優化公司的資產以保持吸引力。憑着我們的行業優勢，以及與母公司方興地產所形成的協同關係，將有助公司的長期可持續發展。」
方興地產日前正式將金茂投資分拆上市，對於此次上市的重要意義，何操表示，是方興地產的一個戰略性安排。他稱，「早在2009年金茂併入方興的時候，我們就已經形成了這樣的戰略計劃。去年，方興正式啟動了酒店分拆的工作。」
關於品牌的問題，何操指出，由於方興地產是一個綜合的地產開發商，其特點是「既有開發，又有持有，也就是所謂『雙輪驅動』的戰略」。同時，該公司還有物業租賃。但是當這幾塊業務集中在一起，其實對公司價值並沒有充分的體現。他解釋稱，「由於酒店持有這一塊跟方興做開發，在指標衡量方面的差距都比較大，所以酒店分拆既是市場的一種期望，也是方興自身戰略的安排。」在他看來，分拆之後公司的品牌影響力不但不會降低，相反是會進一步擴大，因為方興地產仍然是金茂投資的大股東，會堅持長期持有，所以酒店分拆對方興地產的品牌價值影響一定是正向的。
「雖然當前的IPO及經濟形勢並非特別好，但由於公司去年已啟動了分拆上市工作，再加上我們對自己有信心，這次資產組合比較優質，經過跟投資人、分析師等各個方面的接觸和分析，認為這是一個難得的機會，對投資者來說也是一個不錯的投資機會。因此，我們認為，這個時候分拆酒店上市絕對是一個正確的選擇。」何操有信心，未來公司的物業租賃運營開發以及銷售業務等各方面的價值將得到充分釋放和實現。
該公司非執行董事江南亦表示，目前公司擁有方興旗下三家酒店的優先收購權，而未來對方興發展的酒店項目亦可優先購買發展，同時，公司亦會關注方興以外的酒店收購項目。據招股書披露，金茂投資預料今年資本開支達10.28億元人民幣，主要用於北京金茂萬麗酒店、麗江金茂君悅酒店開發成本，及金茂三亞希爾頓酒店翻新開支。
對於內地反貪腐及旅遊法實施對內地酒店業的影響，該公司行政總裁張輝認為，長期來看，此等政策的出台對酒店業的整體發展是利好的，因政策會為後續的經濟增長和行業的健康發展奠定一個非常好的基礎。而對該公司來說，政策影響亦非常輕微，因為在金茂酒店裡的收入組成中，這些不正當的公務消費佔比非常小。2013年政策出台後，公司更徹底沒有了這種消費。同時，隨着經濟的持續升溫，以及人均GDP的持續增長，使得個人消費能力、家庭消費能力和一些企業的正當商務活動的消費能力都在提升。因此，去年第四季度開始，整個內地酒店業已出現了觸底反彈、回暖的跡象。
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