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2014年9月17日 星期三
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太地首推瀚然 平過同系新盤


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■太古地產董事(住宅業務)杜偉業公布半山新盤瀚然首批50伙價單。 記者梁悅琴 攝

香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 面對加息困擾 ,加上未有車位配套,港島半山新盤以低價出?。太古地產昨公布港島半山西摩道瀚然首批50個單位價單,實用面積由911方呎至976方呎,售價由2,228萬元至2,958萬元,呎價24,457元至30,307元。根據價單計算,平均呎價27,159元,低於系內同區新盤蔚然及津然的平均呎價11%至17%,內地私人名義買家最高可獲11.43%折扣優惠,本港私人名義買家及公司客則最高可享8.8%及4.25%折扣。

太古地產董事(住宅業務)杜偉業昨表示,瀚然首批50個單位包括25伙2房戶(實用面積973方呎至976方呎)及25伙3房戶(實用面積911方呎),預計下周初上載銷售安排,下周內開售,訂價已考慮好多因素,包括參考系內於區內的蔚然及津然呎價,此盤預計於明年3月中入伙。太古地產行政總裁郭鵬昨表示,瀚然位於半山又近名校,相信可迎合市場的強勁需求。消息指,首批50個單位的價單市值12.8億元。

根據價單,瀚然首批50伙分布於7樓至35樓的B室及C室,買家於10月15日或之前簽署臨時買賣合約可獲4.25%售價折扣,同時發展商向部分買家提供從價印花稅及買家印花稅現金回贈,包括向首30名需支付從價印花稅買家提供4.25%現金回贈,及向首10名需支付買家印花稅的買家提供3.25%現金回贈。

瀚然樓高48層,提供127個住宅單位,設有會所,但沒有提供車位。

天晉IIIA新貨收千票

另外,將軍澳天晉IIIA新一批122伙前晚公布銷售安排,新地代理助理總經理陳漢麟昨表示,項目本周五及六將分別發售新一批6伙頂層特色戶與116伙標準戶,截至前晚已錄超過1,000張入票,明晚8時截止認購,當中香港永久居民只限於1房、2房及3房1廁三款單位中任購1伙, 另外內地客或公司客指定有3伙可供選購。他稱,項目僅提供5座洋房,有機會在下一批單位中首度推售。

環宇推頂層特色戶

長實、南豐及港鐵合作的荃灣環宇海灣昨亦公布加推10伙,於本周六推售,當中2伙為頂層連平台「環宇至尊」特色戶,實用面積分別為1,219方呎及1,259方呎,天台面積分別為969方呎及1,027方呎,價單售價分別為2,145萬元及2,307.6萬元,折實後平均呎價14,981元。此批單位仍可於享用上周推出的四重優惠組合,包括「180特長即供付款」享售價5%折扣及售價2%「租金津貼」,總折扣高達14.5%。

其他新盤方面,西環浚葶Q沽出28樓A室,實用面積544方呎,成交價1,065.4萬元,呎價19,586元。跑馬地雲暉大廈則售出A座1601室,呎價31,179元。東涌昇薈沽出第3座31樓D室,實用面積741方呎,呎價9,470元。

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