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香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）市場上車及換樓需求殷切，雖然新一批居屋樓花年底推出在即，但居屋仍被搶貴，大圍海福花園一個中層戶連補價以410萬元沽出，呎價高達10,224元，創下屋苑雙破頂之餘，呎價更膺「新界居屋王」。同時，沙田愉翠苑及藍田康逸苑新近有單位同樣以綠表價475萬元成交，造價及呎價均齊破頂。
據土地註冊處資料顯示，大圍海福花園福祺閣中層C室，實用面積401方呎，新近在自由市場以410萬元易手，呎價10,224元，打破該屋苑在月前創下呎價10,100元的紀錄。而原業主於2011年以265萬元買入，今次轉手物業賬面升值55%。
愉翠苑康逸苑綠表新高
房屋委員會資料亦顯示，沙田愉翠苑一個低層單位，實用面積650方呎，最新以免補價475萬元成交，折合呎價7,308元。
與此同時，藍田康逸苑一個高層戶，實用面積同樣650方呎，獲買家以綠表價475萬元承接，折合呎價7,308元，兩宗成交同樣創下屋苑綠表造價及呎價新高。
至於南區一度膺「公屋王」的利東邨繼續出現癲價，一個中層戶上月以綠表價288萬元易主，單位實用面積約490方呎，折合呎價達5,878元，成為屋苑綠表呎價次高紀錄。
華明邨事故戶166萬拍出
另一方面，在昨天由環亞舉行的拍賣場上，拍出一項疑似事故單位，涉及粉嶺華明邨耀明樓中層戶，實用面積381方呎，在自由市場開價118萬元，經多枱客先後32口承價後以166萬元成交，折合呎價4,357元。
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