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2014年9月17日 星期三
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中原看好CCL今年創新高


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■中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑。 記者顏倫樂 攝

香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 樓價持續攀升,代理行中原地產認為升勢未止,預測年底前仍會再升約3%,全年累計升幅可達10%,又指反映樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)將升至歷史性新高130點。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示,今次升市由中小型私人住宅起動,並且成為主力,因此預測CCL(中小型單位)第4季亦將升至128點的歷史高位。

黃良昇指,今年第四季後期,臨近聖誕節,樓價升勢將會進一步放緩,但不會下跌。因為升市由用家主導,樓市基本上沒有炒家,沒有出貨和回吐壓力。他又預計2015年新春後,樓市將會展開新一輪升市循環。

400萬元以下放盤大跌

中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示,樓價急升下,市場400萬元以下成交亦驟跌。中原網頁網上放盤資料統計,9月共錄得3,790個叫價處於400萬元以下二手放盤,較1月5,392個,減少1,602個或29.7%。截至今年8月,市場共錄得14,054宗400萬元以下二手私宅登記,佔總成交比例51.8%,創歷史新低。

上調全年一手成交量

由於今年剩餘可推售新盤以大單位為主,市民欲找尋400萬元以下物業上車,相信需從二手市場茪漶A但明年這類細單位的新增供應將增加。他續說,今年至8月共錄10,889宗一手私宅登記,至年尾仍有多個大型新盤將推售,估計全年一手成交由15,000宗調升至16,000宗,預計成交金額由1,500億元升至1,600億元,明年一手總成交宗數更有望達20,000宗。

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