中原看好CCL今年創新高

http://paper.wenweipo.com [2014-09-17] 我要評論

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■中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑。記者顏倫樂攝

香港文匯報訊 (記者顏倫樂) 樓價持續攀升，代理行中原地產認為升勢未止，預測年底前仍會再升約3%，全年累計升幅可達10%，又指反映樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)將升至歷史性新高130點。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，今次升市由中小型私人住宅起動，並且成為主力，因此預測CCL(中小型單位)第4季亦將升至128點的歷史高位。

黃良昇指，今年第四季後期，臨近聖誕節，樓價升勢將會進一步放緩，但不會下跌。因為升市由用家主導，樓市基本上沒有炒家，沒有出貨和回吐壓力。他又預計2015年新春後，樓市將會展開新一輪升市循環。

400萬元以下放盤大跌

中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，樓價急升下，市場400萬元以下成交亦驟跌。中原網頁網上放盤資料統計，9月共錄得3,790個叫價處於400萬元以下二手放盤，較1月5,392個，減少1,602個或29.7%。截至今年8月，市場共錄得14,054宗400萬元以下二手私宅登記，佔總成交比例51.8%，創歷史新低。

上調全年一手成交量

由於今年剩餘可推售新盤以大單位為主，市民欲找尋400萬元以下物業上車，相信需從二手市場着手，但明年這類細單位的新增供應將增加。他續說，今年至8月共錄10,889宗一手私宅登記，至年尾仍有多個大型新盤將推售，估計全年一手成交由15,000宗調升至16,000宗，預計成交金額由1,500億元升至1,600億元，明年一手總成交宗數更有望達20,000宗。