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2014年9月17日 星期三
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美聯:新居屋穩新界樓價


香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)新界樓市近期成交熾熱,屢見新高成交,在市場憂慮細價樓再上高峰之同時,政府將推出約2,160伙新居屋,並計劃於年底開始接受申請。美聯認為,該批供應料迎合市場累積之上車需求,亦將有助穩定區內樓價,有利樓市長遠健康發展。

今年年底將有新一批居屋接受申請,涉及5個位於新界的屋苑,總共提供2,160個單位,數量以荃灣尚翠苑最多,達962伙。

美聯營業董事梁志輝表示,自2002年政府宣佈由2003年起無限期停售停建居屋,及至2011年再宣佈復建居屋,期間居屋供應僅以貨尾為主。對上一次供應要數2010年供應3,219伙,因此該行估計年底逾2,000伙之新居屋應市將吸引大批捧場客。

新界樓累升6.1%新高

在二手供求失衡下,今年樓價先跌後升,美聯新界區董事張子存表示,8月全港樓市實呎均價為9,315元,相比去年12月之8,901元升約4.7%,同時亦突破去年2月9,191元之高位。全港樓價創新高,新界區樓價升幅更明顯,樓價由去年12月之8,132元實呎均價,反覆升至今年8月之8,627元,以6.1%增幅跑贏大市,同時更創下自1996年有紀錄以來之新高水平。相信新界區樓價直至年底仍有3%至5%的上漲空間,全年累升達一成。

張子存續指,新界區上車需求殷切,新居屋應市料掀熱潮,短期內可紓緩上車難之困境,而未來幾個月至明年,預料新界區將不乏限呎限價之一手項目推出,上車客將不愁缺盤,加上未來新界多幅住宅地皮招標,新界區樓價升勢料可靠穩,乾升情況得以紓緩。

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