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香港文匯報訊 今年多個新盤連環出擊，加上提供優惠，樓市目光自然集中一手盤。購買力轉投新盤，連帶部分二手客源亦被吸納，住宅市場的一手比率相應增加，特別是金額方面更見突出。
美聯物業首席分析師劉嘉輝預期，第四季發展商仍會持續積極推盤，市場再有逾1,000個單位部署於短期內登場。相信發展商維持提供優惠的售樓策略，並持續搶佔二手市場購買力；另方面，低息環境令業主持貨力維持強勁，料叫價依舊強硬，短期內二手交投難言顯著改善，預計此現象將令今年一手私樓註冊金額比率保持高企水平。
交易額比率創11年新高
劉嘉輝表示，據美聯物業資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，截至9月22日為止，一手私樓註冊量共11,584宗，涉資1,168億元，佔整體住宅(不包括一手公營房屋)金額約2,916億元高達40.1%，不但較起去年的比率30.8%顯著急升，更是自2003年後首度重上四成水平，創出11年新高，數字高企正正反映今年一手市場的暢旺市況。
事實上，今年一手表現突出，無論宗數抑或金額均已超越去年全年，金額方面已高出約26.4%；反觀二手市場交投持續於較低水平徘徊，年內迄今暫錄約1,748億元，仍較去年全年低約16%。在此消彼長下，造就一手金額比率飆升。
若以年內迄今一手私樓註冊金額最多的新盤劃分，西九龍GRAND AUSTIN最勁，其次為荃灣環宇海灣，雙雙突破100億元。大埔逸瓏灣I及逸瓏灣II、灣仔囍匯、元朗爾巒、馬鞍山迎海．星灣、屯門瓏門II等亦已超逾50億元。
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