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香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）新界上車門檻高處未算高，各區破頂之聲，聲「升」入耳。沙田河畔花園、青衣海欣花園、大圍富嘉花園齊齊出現「雙破頂」，屯門大興花園實呎亦首破8,000元，相隔一個月再創紀錄。
中原招錦昌表示，市場最新錄得沙田河畔花園E座高層3室成交，單位實用面積242方呎，以343萬元成交，折合呎價衝破1.4萬關口，達14,174元，兩項紀錄均令屋苑創下「雙破頂」。原業主於1997年188.5萬元入貨，期內升值82%。
中原陳輝麟表示，青衣海欣花園1座高層A室兩房戶，實用面積503方呎，以557萬元沽出，折合呎價11,074元，樓價及呎價均創屋苑新高。
大圍居屋富嘉花園實用呎價直撲萬元，市場消息指，屋苑之3座高層F室，實用面積589方呎，新近在自由市場以約588萬元易手，折合呎價9,983元，造價及呎價均刷新屋苑新高。
屯門老牌屋苑大興花園繼上月呎價創新高後，本月進一步升破8,000元。利嘉閣葉瑋珩說，2期1座高層G室，實用面積446方呎，剛以365萬元成交，折合呎價達8,184元，打破8月時創下的7,942元紀錄。
曼克頓山高層4260萬易手
貴價物業價值亦進一步上揚，美孚曼克頓山1座中高層A室，實用面積約1,822方呎，新近連同兩個車位易主，成交價為4,260萬元，折合呎價23,381元，直逼屋苑紀錄。
不過市錄罕有低市價成交，美聯吳肇基說，鰂魚涌太古城啟天閣低低層H室，實用面積約759方呎，剛剛以低市價3%、1,020萬元沽出，折合呎價13,439元。據了解，該盤涉及遺產物業，故造價稍低。
東港城搶價成交 貴叫價12萬
美聯物業劉卓豪表示，該行近日連環促成東港城成交，其中一個兩房單位獲「搶價式」易手，成交價約650萬元。
單位為東港城7座低層D室，建築面積約790方呎，實用面積約619方呎，屬三房間隔，吸引數組客戶表示有興趣，最終獲搶高至約650萬元成交，較原叫價約638萬高12萬元，建築呎價約8,228元，實用呎價約10,501元。原業主帳面賺約246萬，升值約61%。
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