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香港文匯報訊（記者 顏倫樂）臨近歲晚，恒地主席、四叔李兆基昨不忘向香港市民拜個早年，並讚揚香港的成就，祝願香港安定繁榮：「香港住又好，食又好，政府又有盈餘，係全世界最好的地方。」對於政改爭議，他希望大家和氣生財，「唔好多拗撬」。見到四叔，不免要請教一下今年股樓走勢。曾被譽為「股神」的四叔笑說，期望羊年恒指可見26,000至27,000點；至於細價樓在供應激增下，預計未來一至兩年呎價將逐漸與其他類型的單位拉近。
最近一位資深投資者在網上撰文預言，香港細價樓3個月內「爆煲」，引起業界連場「口水戰」。四叔昨回應時坦言，細價樓呎價確實偏高，但由於銀碼細，受市場歡迎，最近需求增加，更出現「物罕為奇」的現象，令細價樓（呎價）貴過一般樓宇好多。
料細價樓不會跌
不過，近年許多發展商配合市場需要，已改建細單位，預測再過一至兩年，細價樓供應上升，其呎價將與一般樓宇相若：「到時唔會話細價樓（呎價）特別高過其他樓，市場會平衡返。」雖然四叔覺得數年後細價樓呎價將與普通樓宇的呎價睇齊，但其實他並非對細價樓悲觀：「細價樓又唔會有跌幅嘅，始終都係適合市場。」
至於股票的預測，四叔期望今年內恒生指數能升到26,000點至27,000點：「我睇股票今年都係起的機會多過跌。每一隻股票，投資者收到啲息，年年都有增長，又會買返股票，就唔會跌，而且現時股票例如地產股好多折讓，所以我（話）手持股票好過買樓就咁解。」至於美國加息的影響？四叔淡淡一句：「美國加息唔係好重要。」
再過兩日就係農曆新年，被問到新年願望，四叔希望香港安定繁榮，又大讚「香港係全世界最好的地方」。過年有甚麼節目？四叔笑說：「喺香港過，無咩大問題，過年好閒㗎啫。」
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