 放大圖片
■萊坊與中銀國際發表的報告指出，到2025年，香港仍將在全球最受歡迎十大城市名列第三。
獨立國際房地產顧問機構萊坊日前聯同中銀國際發表2015年《財富報告》，報告指出，香港成為擁有最多十億富豪的亞洲城市，萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管紀言迅指，該公司預計，在未來十年，大中華區都會城市的重要性將不斷提升。到2025年，香港仍將在全球最受歡迎十大城市名列第三。
該報告顯示，未來十年，中國的十億富豪數目將迅猛增長，預計到2024年將增至338名，中國也將成為全球十億富豪人數增長最多的國家。就十億富豪數目增長率而言，未來十年全球排名前30的城市中，中國城市將佔到三分之二。紀言迅說：「在2014年到2024年間，香港和中國的富豪人數將分別上升逾40%和80%。而本港將在這十年間預計將新增1,251名超高資產（資產淨值膺超高資產淨值人士增長最快的城市第二位。超高資產淨值人士的數目方面，預計十年後，中國將超越德國和英國。」
紀言迅表示，大中華區城市的經濟實力在過去十年中迅速增長，亦帶動了這些城市的影響力相應增長。相信在未來的十年中，這些城市仍將發揮重要的作用。雖然如倫敦和紐約等傳統門戶城市仍將是最吸引高淨值人士的地方，不過，在亞太地區，由於與中國內地有着緊密的經濟聯繫，香港仍能在未來保持世界第三、亞洲第一的地位，被超高淨值人士所看好，相信該地區仍能吸引較多的資金流入。
物業為主流投資類別
該報告的「態度調查」顯示，超高資產淨值人士越來越注重將物業視為他主流的投資類別，就亞洲的超高資產淨值人士而言，物業在他們的投資組合中平均佔38%。其中，住宅物業是最受歡迎的投資類別，寫字樓則是對亞洲投資者來說第二受歡迎的投資物業類型。此外，有80%受訪的理財顧問預期2015年其客戶的資產淨值將會進一步增長；香港於這方面的比例更高達94%，是2015年對前景最樂觀的城市。
中國投資方面，紀言迅表示：「經過數個中國機構資金外流的熱炒後，中國的超高資產淨值人士已成為所謂的『第四波投資者』。他們當中亦同時包括保險公司、中小國企和私人發展商。經過於門戶城市和對標誌性建築物投入龐大投資後，中國的超高資產淨值人士已熟悉於這些市場進行買賣，而我們預計這些富豪將開始於其他商業物業市場尋找更高回報率，並擴展至入倫敦、紐約和悉尼這些門戶城市以外的城市。」
|
放大圖片
