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■曉翠山莊外貌。資料圖片
香港文匯報訊（記者 曾敏儀）近日二手細價樓交投淡靜，大碼物業則租買兩旺。美聯物業陳純琛表示，區內大碼物業成交趨活躍，沙田曉翠山莊罕有放盤，一個1,178方呎單位近日獲換樓客以約1,270萬元連車位購入，折合建築面積呎價約為9,052元。
租賃市場同樣活躍。美聯物業鮑頴鴻表示，君臨天下3房戶獲租客以每月租金約4.8萬元承租，實用呎租逾47元。資料顯示，業主2014年9月斥資約2,325.3萬元購入，按是次租金水平計，物業回報率約2.5厘。
上述單位為君臨天下1座低層A室，實用面積約1,015方呎，屬3房1套連多用途套房設計，外望海景，由於項目位置以至單位質素不俗，吸引睇樓多時的租客租住。
另外，元朗爾巒一個1,043方呎高層單位，獲外區租客以2.25萬元承租，折合實用面積呎租約為21.6元。美聯物業營業經理黃鈞煥表示，爾巒樓齡新，加上優質作賣點，故租賃暢旺。業主於去年以約940萬元購入上述物業。
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