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■穗北京路步行街人氣旺，但商舖經營開始受到影響。 資料圖片
記者日前在北京路商業街實地採訪，人氣未減依然很旺。廣州中原地產表示，雖然電商無法提供逛街的體驗，但實體商業受到衝擊的影響已逐漸顯現，一些商家開始撤離。比如在生意最旺的時候，某運動品牌的門店在北京路就有3間，現在只剩1間。某服裝品牌已撤掉廣州兩間店，一間是特賣場，另一間是在大馬站的旗艦店。「如果生意很好，商家沒理由在北京路消失」。
廣州天河路商圈有華南第一商圈之稱。此前，全國首個商圈商業指數，天河路商圈商業指數相關報告顯示，儘管2014年第四季度的指數整體上升向好，但其中的商戶數量變動指數出現大幅變動，第三季度指數由第二季度的54.39跌至榮枯線以下的47.41，第四季度雖回升為49.16，但依然在榮枯線以下。此外，第四季度企業綜合生產經營預期則比上季下滑0.82個百分點，到50.45。
成本續升 壓力猶存
從綜合成本費用變化指標和商品價格水平變化指標來看，第四季度雖然較上季度有輕微回升，但仍在榮枯警戒線以下。專家稱，這表明企業的流通、經營、人工和租金成本費用持續上升，商品價格水平相對去年同期則有所下降，企業經營壓力猶存。
串聯商場 成新核心
有業界人士指，天河路商圈積極謀變，這些市場主體的構成變動，反映天河路商圈的轉型升級步伐正在加快。傳統商業模式在注入新的模式和盈利點後，將會迎來更大的機會。
此外，天河路商圈內的地下步行廊道設計方案通過了廣州市規劃，這將有利於天河路商圈下一步升級改造。按照規劃方案，天河路商圈將構建完善的立體步行廊道系統，未來購書中心、維多利廣場、廣百中怡、天河城、正佳廣場、宏城廣場、太古匯、萬菱匯等購物中心，以及時尚天河、天河又一城等地下商城將形成一個連續的步行環路，各大商場與各公共交通站點將有機會串聯一起，成為天河路商圈的零售購物核心。
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