檢索: 帳戶 密碼
文匯網首頁 | 檢索 | 加入最愛 | 本報PDF版 | | 簡體 
2015年4月27日 星期一
 您的位置: 文匯首頁 >> 要聞 >> 正文
【打印】 【投稿】 【推薦】 【關閉】

港人炒股博買樓


放大圖片

■Kevin膽粗粗入市,短短幾日已有收穫。曾敏儀 攝

母賺首期買兩層樓 80後膽粗粗塋i鏟

港股連續三周狂飆,瓻升穿28,000點。在這個全民皆股的年代,一眾無殼蝸牛心思思想入市賺錢買樓。一位股壇初哥接受香港文匯報訪問時坦言,屋企人過去靠炒股賺首期買了兩個單位,現在碰上大牛市,機不可失,自己3星期前「處女下海」,落場趁「大時代」博一博。雖然暫無買樓打算,但樓價太貴,炒股為將來作準備亦無不可。學者指,瓻升幅至今只有一成多,除非升浪維持約一年,否則想靠短期炒股賺首期仍是「幻想」。 ■香港文匯報記者 曾敏儀、顏倫樂

琤肏數4月8日暴升961點,27歲的Kevin雖然從未有過買股經驗,但面對市場一片唱好之聲,當日亦膽粗粗入市。他的入市勇氣,源於家人的投資經驗:「阿媽教落,股市每7年就有一次賺錢機會,每次都要把握。」

初入市幾日就有斬獲

Kevin面露欣羨之情表示,1999年滬綜指於兩個月內暴漲逾六成,2005年滬綜指亦以半年升約五成,他母親兩次均成功於最低位入市,各花約兩年時間便賺了幾倍。現時家中兩套物業便是母親當年靠炒A股賺取首期,第一套沙田的住宅物業,於2001年低位以約100萬元買入,第二套深圳物業在2005年買入。

「我阿爸係茶餐廳廚師,阿媽鰤s店做清潔,若果唔靠炒股,絕對買唔到樓,可能得『沙士』鶧}買到,以依家咁嚗茈哄A就絕對買唔到。」師奶股神果然犀利,在大升市下,Kevin短短幾日已有斬獲。不過問到會否乘機賺取第一桶金買樓,他即時回歸理智:「我唔覺得炒股係穩定的收入來源,但出現鼲敯邞瑣鷛|,我唔會唔入市,所以雖然無買開股票,但今次都買。」

樓價不可能一直高企

Kevin埋怨現今樓價年輕人根本難以負擔:「依家樓價貴到完全唔合理,除非樓價跌到落2006年水平(中小型屋苑平均呎價約3,500元)我先會買。」令他擔心的是,銀行按揭貸款以浮動息率計算,若現在買樓,一旦美國加息,屆時樓又貴,息又貴,供樓的負擔將十分沉重,相信中短期內,隨茯國加息及本港住宅供應量增加,樓價不可能一直高企。

翻開本港歷史,過去40年一共出現7次大牛市,其中較大型的有兩次,一次在上世紀90年代中期,另一次在千禧年代中期,兩次大牛市相隔約10年。今年距離上一輪牛市亦差不多10年了,不少股民心中盤算,近日狂升的港股或不只是小陽春,更是一個較長期的大牛市,心思思趕搭股市順風車可以理解。

事實上,股市旺確實有市民趁機「套股換樓」,即沽出股票買樓,近期無論新盤及二手市場均有不少此類個案,如本月中就有已睇樓兩個月的80後上車客,在股市中賺逾10萬元,令首期增至65萬元,於是拍板買入實用面積343方呎的青衣青怡花園5座高層E室,成交價425萬元。

「磚頭」穩陣過公仔紙

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,近期確實多了客戶「套股換樓」,因為股市變化大,中國人始終覺得間u磚頭」穩陣過隊膝J紙(股票)。「套股換樓」尤其有利豪宅市場,他指主要是中小型單位呎價升幅強勁,與豪宅呎價的差距收窄,吸引不少客戶轉投大價物業市場。

他表示,自去年第二季開始,逾2,000萬元二手住宅佔整體二手住宅成交量的比率開始大追落後,其中一個原因是股市造好,市民「套股換樓」,預計第二季逾2,000萬元的二手住宅成交量比率,可由第一季的佔約2.2%,進一步上升至3%的水平,創自1996年有紀錄以來的歷史新高。

相關新聞
反政改「七煞」 明年「票債票償」 (圖)
尼國地震9港人失聯 (圖)
遊客「震後餘生」為中國政府點讚 (圖)
西藏20人遇難 聶拉木縣成「交通孤島」
攀冰壁突斷裂 急拐彎逃生天 (圖)
中國救援隊成功救出一男子 (圖)
港人炒股博買樓 (圖)
滬人賣樓為炒股 (圖)
北水續湧港 托起大牛市 (圖)
特首:衝擊「鬥大聲」無助落實普選 (圖)
袁國強:反對派未交代否決政改後果 (圖)
「愛港力」:4萬簽名 證市民「不再沉默」 (圖)
「車房街」巨爆3死 鬧市淪廢墟 (圖)
忽然眼花或是「眼中風」 (圖)
學生會死撐辱警歌 「幫港出聲」促下台 (圖)
中紀委九大將「空降」地方 (圖)
台農藥茶來源亂 殃及8大連鎖店 (圖)
二戰罪未悔 美老兵促安倍道歉 (圖)
【打印】 【投稿】 【推薦】 【上一條】 【回頁頂】 【下一條】 【關閉】
要聞

點擊排行榜

更多 

新聞專題

更多