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2015年4月27日 星期一
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滬人賣樓為炒股


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■內地股市走牛,股民獲利笑逐顏開。 資料圖片

A股狂牛吸引一億股民 盼「比堅尼」博「林寶堅尼」

內地A股走牛,引爆全民炒股狂熱,「草根股神」層出不窮。受此激勵,據指約有1億國民正在鏖戰股市,以期乘着「金融造富」的大潮,用買「比堅尼」的本金,博回「林寶堅尼」。而樓市回暖的節奏或遭到「狙擊」。即使有「330」新政力挺,諸多潛在買家依然擱置了購房計劃,轉投股市「掘金」。更有看空樓市的極端者賣樓炒股,以大博大。為此,中證監多次喊話,警醒股市有風險,賣樓炒股萬萬使不得!■記者 章蘿蘭、倪夢璟 上海報道

近日上海各大證券行人頭攢動,老老少少蜂擁入市,開戶、炒股系統多次陷入崩潰。中國證券登記結算公司最新一期數據顯示,本月13日至17日,新增A股開戶數高達325.71萬戶,環比猛增93.77%,約為2007年大牛市最火爆月份單周開戶數的3倍。至此,A股賬戶數錄得1.98億戶,其中主力為「一人一戶」,若以每人均擁有滬深賬戶計,約1億國人是股民,根本就是「股市那麼火,我想去看看」。

收益可觀 以大博大

在沉寂了數年後,去年下半年起,A股突然開始發力。2014年,滬綜指年漲52.87%,牛冠全球,總市值亦超過日本,成為全球第二大股票市場。進入2015年後,滬綜指更在短短4個月內飆升了1,200點,幅度之快令人瞠目。於是,股市「造富」之說崛起,人人都變身「股神」。本金翻倍屢見不鮮,3倍收益亦稀鬆平常,若用槓桿放大,更是「錢途不可限量」。江湖還盛傳「90後」股民斬獲1.5億元的神話,撩得其餘人「春心萌動」,有新股民放出豪言:「明天開始炒股,聽說買比堅尼的錢投進去,能開着林寶堅尼出來。」

A股成為「大賭場」,人人都想博一把。更有膽大者堅信風險收益必成正比,賣房炒股,以大博大。上海市民徐先生雖不諳股市,但利用從業房產中介的便利,在前兩月迅速出手一套自有閒置住房,用180萬元本金投入股市,跟隨其他股民追漲殺跌,未足一月180萬元便翻番成360萬元。另一位陳先生更具先見之明,去年8月A股大行情剛剛露頭,便將名下房產折價200萬元賣出,將資金投入略為穩健的銀行股,碰巧遇上大盤股行情,輕鬆賺到另一個200萬元。不過,上述兩位均懂見好就收,如今早已沽清股票,悉數套現,快進快出保全「戰果」。

出售婚房 股海淘金

另外一位鏖戰股市8年的老股民,亦將一套位於市中心的房子掛牌,為了迅速獲得現款,售價還低於市價15萬元。三周後,便迅速完成交易,到手的房款自然即刻轉至股市。巧合的是,上述被沽出的房屋,正是這位股民在2007年大牛市時的「斬獲」。彼時,他將股市收益轉換成購房資金,8年後則再度將房子折現為炒股本金。亦有正當婚齡的內地年輕人,為了搏擊股海,毫不猶豫將婚房出售,真是為了股市「江山」,「美人」都暫且不要了。

房產中介、上海美麗家園駐店經理胡盛德直言,身邊好幾個朋友都是賣房炒股的「先行者」,有人上月剛剛將位於繁華地段的一居室作價130萬元出售,其中100萬元投入股市,未足一月100萬元便升至135萬元,增值35%,「若將之放租,滿打滿算一月租金才3,500元,炒股收益卻翻番100倍,怎能不誘人?」

房產僱員 偷偷「看盤」

賣樓炒股者有其人;急着抵押房產換取高利息消費貸款,殺入股海者有其人;股市太好擱置了買房計劃的更有其人。另有一些即將完成的房產交易還因此告吹。上海中原鎮寧路分行經理張宏超透露,有間房屋買賣雙方原本都很滿意,賣家希望首付多一些,而眼下股市正熱,買家不願從股市套現,結果一拍兩散。

據指出,樓市「330」新政後,上海房地產交易中心再度升溫。但買樓、售樓者之間的對話,十有八九聚焦股市,不知情者還以為是證券交易行。更有趣的是房地產中介,一些僱員根本無心賣房,反而在上班時間偷偷「看盤」,只因廝殺股市的收益,明顯高過佣金。

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