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香港文匯報訊（記者 陳廣盛）施政報告提出「綠表置居先導計劃」（「綠置居」），將新建公屋售予綠表人士，房委會資助房屋小組委員會將於下周三開會討論。據了解，房委會已對選址原則、按揭貸款保證、定價機制、轉售安排等訂出初步框架。而轉售安排則有三個方案讓小組委員討論。
據了解，房委會仍未有具體「綠置居」選址，但已定下原則，建議選擇不應包含會引致昂貴管理及維修費的公共設施、不應對原有規劃帶來重大影響原有規劃、應為獨立地盤或容易從公屋項目中分割、短期落成的公屋項目不適合作綠置居。消息指，為讓「綠置居」能盡快推出，當局可從正在興建的公屋選擇單位；若未來綠置居成為恒常計劃，可考慮將正興建的居屋項目撥出部分轉作綠置居出售。
單位售價200萬至300萬元
房委會又擬定「綠置居」的按揭貸款保證及售價準則，供款比例訂為公屋輪候冊入息40%，貸款還款期20年至最長25年，按揭最高比例達95%，以此計算，即單位售價大約介乎200萬至310萬元。
消息又稱，房委會經研究後，對「綠置居」的轉售限制提出3個方案，包括沿用現行居屋的5年期轉售限制、修改《房屋條例》以訂立更嚴厲限制；或在「綠置居」單位售出後5年內，房委會有回購權利，再提名其他綠表申請者購買；第三項建議的單位售價在首兩年內為原價；而在第三年至第五年為經房屋署署長評估的市值扣除購買時的折扣。據悉，房委會考慮到實際操作，認為第三項建議相對較可行，因可遏制短期炒賣，同時讓有需要的業主能套現。
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