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香港文匯報訊（記者 顏倫樂）本財年首季踏入尾聲，埋單計數，本季擬推出的5幅住宅官地都按時推出，其中3幅已售，為庫房增加50.17億元收入。但港鐵項目則有些「甩轆」，本季擬推出將軍澳日出康城兩期共2,450伙，但最終第8期1,200伙未來得及推出市場。業界預測，下季政府會推出的官地至少4,000伙，政府並會彈性再加入更多土地，以回應市場需求。
政府於今日公布下季賣地計劃，按照原先計劃，下季可以推出的地皮應該有10幅，涉及約6,000伙，但因其中兩幅大埔露輝路住宅地正面臨司法覆核，令下季可供應土地減至8幅約5,270伙。此外，可供應土地中佔比例最重的白石角一帶，雖然有3幅地約2,400伙可供發售，但預計政府只會推出其中1幅，故市場預測，下季可供應土地約6幅，涉約4,000伙。
其中市區地有石硤尾大窩坪延坪道以北地皮、長沙灣福華街、營盤街與福榮街交界地，合共約1,480伙。新界方面，除白石角地皮外，可供應土地還有元朗凹頭、屯門第48區青山公路(青山灣段)、青衣美景花園後山的細山路，4幅新界地皮都已完成改劃程序，預料可提供2,500伙。
港鐵項目減供地 政府或彈性「補貨」
由於本財年港鐵項目可供應土地減少至7,230伙，政府賣地計劃將以官地為主，故下季預料政府或會彈性加入其他土地「補貨」。
翻查資料，港府原擬本季（4月至6月）內一連推出兩幅日出康城地盤，合共2,450伙，但港鐵推地時間緩慢，至本月才完成日出康城7期的招標程序，8期（約1,200伙）或延至下季推出招標，令政府於本季的供地計劃出現「誤差」，由原來的6,200伙減少至5,000伙。
至於市建局項目本季按時達標，賣出馬頭角北帝街 / 新山道發展項目，上周再推出筲箕灣西灣河街項目招意向，涉及120伙，預料亦會撥入下季度賣地計劃內。
非住宅用地方面，本財年至今只得市建局招標賣出一幅酒店地，位於大角咀晏架街 / 褔全街項目，商業官地未有動靜。但預料下季內，政府將推出元朗東頭工業區宏業西街與康業街交界，地皮為商貿用地，臨近新居屋宏富苑，佔地0.92公頃，預料可建樓面達49.51萬方呎。
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