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當局早前物色到151幅具房屋發展潛力的土地，冀改劃以在2014/15至2018/19年度推出，
供興建逾21萬個單位，但改劃過程緩慢，至今雖有61幅展開改劃程序，但實際完成改劃的
只24幅，87幅更估計要到2016/17年以後才可供發展。發展局局長陳茂波昨日再次表達港
府覓地建屋的困難，尤其在改劃土地經常遇上地區阻力。
外界可能會質疑陳茂波的說法只是誇大其辭，但其實所言非虛。發展局對151幅土地進行改
劃，近月才經歷過一次重大的「失利」。規劃署早前將大埔8幅綠化或社區用地改作住宅用途，
但由於諮詢期內收到逾6,000多份反對申述，城規會最終在今年2月作出決定，不同意其中
兩幅用地的改劃，令該區損失1,300個私宅供應，佔原來擬議供應約31%，當中更包括已放
入賣地表內、可建620伙的鄰近大埔鳳園地皮，影響政府賣地計劃。
教院生覆核 4地逾2,500伙或「泡湯」
而上述6幅用地即使獲城規會通過，其中4幅包括露輝路以東、露輝路以西、大埔滘大埔公
路旁，以及荔枝山山塘路旁的用地，在上月中又受到一名香港教育學院學生的司法覆核「挑
戰」，4幅改劃地超過2,500伙供應隨時「泡湯」。
同時，若分析這151幅用地的詳細名單，會發現當中綠化地佔70幅，相信會為改劃工作再添
難度。雖然陳茂波一再在其網誌和訪問中強調，建議改劃的綠化地帶，絕對不是郊野公園，
而是接近現有已發展土地或公共道路旁，或位於市區和新發展區邊緣、緩衝及保育價值較低
的地帶，而且該70 幅共約150多公頃用地，只佔全港綠化地的1%，個別用地更曾是平房區
或採泥區；但不少環保團體、立法會議員和區議員都視當局改劃綠化地的做法為「盲搶地」
並反對改劃。他們批評，規劃署於全港各區大規模改劃「綠化地帶」，是香港規劃政策方向上
的大改變，卻未有深入全面諮詢。多個環保團體都表明，若綠化地完成改劃，會提出司法覆
核推翻城規會決定。
冀增合作精簡程序 加快土地供應
面對種種困難，相關決策局和部門一直緊密合作以精簡程序，加快土地供應。例如，地政總
署會與房屋署緊密合作，在考慮過所需的法定程序、有關項目的規模以及其涉及的複雜因素
後，在切實可行範圍內縮短收地或清拆工作方面的程序。只要房屋項目的相關資料齊備，並
且已進行初步的技術評估，規劃署便會加快修訂相關分區計劃大綱圖。規劃署和地政總署會
為受影響設施分別物色永久和臨時重置用地。 ■香港文匯報記者 陳廣盛、文森
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