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■蘇慶和及林濬昨宣佈放棄「漂浮綠洲」概念。 梁祖彝 攝
5億成本飆升至15億 新設計6億「慳住起」
香港文匯報訊（記者 翁麗娜）中環街市活化計劃兩度受司法覆核影響，令建築成本由6年前預計的5億元，飊升兩倍至15億元，結果擾攘多年後推倒重來。市區重建局昨日舉行董事會會議，會後宣佈放棄「漂浮綠洲」概念，不在街市天台加建一層空中花園，改為簡單活化，令項目成本銳減至約6億元。市建局表示，最新設計最快今年底提交城規會，其間不會再作公眾諮詢，項目可望於2021年完成。
有逾70年歷史的中環街市，因應2009年施政報告提出打造鬧市中的「綠洲」，市建局經過近兩年諮詢選出「漂浮綠洲」活化方案。不過工程一波三折，先是因「中區分區計劃大綱圖」被發展商提出司法覆核，直至前年市建局才向城規會提交申請，後因放寬高度限制再遭市民提出司法覆核。其後於屋宇署審批圖則及補地價金額時，又因消防技術問題遇到阻滯，導致建築成本6年間由5億元急升至15億元。
蘇慶和：推大眾化消費
市建局主席蘇慶和昨日會後表示，董事會已接受採用簡約版的設計，新設計的公共空間將維持在1,000平方米、商業樓面約有1萬平方米，亦會在租庇利街及域多利皇后街兩邊加開出入口，希望完成詳細設計後盡快提交城規會，預計工程期可較原定快一年至兩年，有望於2020年至2021年完工。蘇慶和表示，日後的商業樓面不會設貴價商場，會以大眾化為主。
林濬盼政府免補地價
市建局行政總監林濬解釋指，最初構思重建中環街市時，未有任何詳細圖則或結構圖，故在司法覆核期間進行勘察，發現天台位置承載力不足承載行人走動，坦言若要進行復修需15億元，故董事會同意以簡約辦法活化。
被問到何以不重新作公眾諮詢，林濬回應指因工程已「拖得太久」，希望令市民可盡快享用該空間，而方案提交城規會時會作諮詢。他又希望政府可免其補地價，現時的6億元預計未有計算地價。
市建局非執行董事麥美娟表示，明白不能採用最初的方案，設計者會感到失望，但最重要視乎新建議能否善用資源，達到活化街市的目的，在中環打造出一個綠洲。亦有董事表示，保育項目始終牽涉財政資源的承擔，建議日後再為項目舉辦設計比賽時，應將建築成本列入比賽條件之一。
關注組促保留攤檔間隔
中環街市關注組召集人羅雅寧贊成以簡約方式保育中環街市，目前最關注將來營運模式能否讓更多小商戶、青年創業或社企進駐，但不希望中環街市變成大商場來營運。她又期望保留街市內逾200個小檔攤間隔，令小商戶都有能力租用。
對於「漂浮綠洲」被擱置，前「城中綠洲」社區諮詢委員會成員陳學峰表示失望，指中環街市活化計劃示範了良好的保育諮詢架構，是由下而上做諮詢，然後再作修訂成新方案，最後卻因為錢的問題而做不到，將令市民十分失望。
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