logo 首頁 > 文匯報 > 內地 > 正文

京二手房市場退單解約量增加

2017-03-21

香港文匯報訊(記者 馬琳 北京報道)隨茈_京樓市加碼限購靴子終於落地,北京二手房市場觀望情緒濃厚。記者昨日走訪北京二手房市場了解到,由於「認房又認貸」政策,進一步提高二套房貸款首付款比例,極大的限制了購房者槓桿使用空間,一部分改善需求的購房者不得不延緩買樓計劃或者退單解約,另一部分購樓者則看空後市,打算持幣觀望。

記者在位於北京東五環外常營地區的一家鏈家門店了解到,「認房又認貸」政策後,很多換樓者被「精準打擊到」,不得不放棄買樓計劃。中介小徐告訴記者,他們這邊有近一半的購樓者都是置換客戶,新政後,對於換樓客戶首付款比例由35%提高至60%,這意味茈L們買五環內的房子,貸款上限從304萬元(人民幣,下同)下降到了187萬,五環外貸款上限則從243萬元下降至149萬元,很多人準備不出一下子多出來的上百萬首付款,只能解約。

買家:新政可讓樓市冷靜

除了貸款額度打亂了一部分人的購樓計劃,也有不少人在史上最嚴限購令頒佈後,看空北京樓市。一位購樓者李女士告訴記者,她從去年底開始看樓,北京樓市的瘋狂已經讓人感到害怕。尤其3月份,原報價為600多萬元的房子,兩周後業主報價能漲100萬元。「沒有只漲不跌的市場,新政應該能讓樓市冷靜下來吧。」

業內人士分析指出,新政顯著影響購房者的心理預期,預計非急迫性的、支付能力較弱的購樓需求將被延遲釋放,有助於改變當前緊張的市場供求關係,平抑樓價。

讀文匯報PDF版面

新聞排行
圖集
視頻