香港文匯報訊（記者 孔雯瓊、李昌鴻 上海、深圳報道）滬深兩市近期的樓市表現截然相反。上海中原地產昨日公佈的數據顯示，上周（6月12日至6月18日）上海新建商品住宅成交面積11.9萬平方米，環比減少5.2%，是滬樓市連續3周出現交易量下滑。而深圳上周的成交面積達8.15萬平方米，環比大漲23.4%。
上海中原地產公佈的數據顯示，價格上因為剛需盤為成交主力，上周成交均價為每平方米47,114元（人民幣，下同），環比下跌2.4%。供應方面上海已經連續兩周供大於求，上周入市面積達13.2萬平方米。上海中原地產市場分析師盧文曦分析數據稱，供應增多源於6月是房企「中考」時節，部分開發商會指望通過推盤來帶動業績。但由於今年上海樓市一直處在不活躍狀態，因此成交量並不見漲。展望後市，他稱這一清淡交易行情會繼續延續，或許7、8月會有更低走勢。
另據深圳市規劃國土委19日公佈的數據顯示，上周受剛需客購房的推動，深圳市新房成交829套，環比大漲22.8%，成交面積共計8.15萬平方米，環比大漲23.4%，成交均價環比上升0.5%，為每平方米54,599元。
深圳一手成交價量齊升
二手房方面，上周深圳全市成交1,450套，環比下跌5.97%；成交面積12.2萬平方米，環比下跌7.25%，成交均價環比上升0.55%，為每平方米53,546元。按月度計算，截至6月19日，全市一手住宅累計成交1,909套，成交均價每平米54,795元，二手住宅累計成交3,531套，成交均價每平方米53,546元。
儘管上周新房成交大漲，但是上周深圳中原經理指數為52.75%，環比大幅下滑2.21%。深圳中原報價指數35.57%，環比大幅下滑1.2%，下降幅度擴大近1個百分點，同比下滑2.15%。