香港文匯報訊（記者 周曉菁）恒基地產（0012）副主席李家傑昨於論壇表示，網購發展迅速，未來商場客流會不斷減少；相信十年內商舖收入會受到打壓，租金方面不會有增長的希望。
李家傑指，科技的發展同樣令大家對住房的要求提高。全息投影（Hologram）技術會逐漸推廣，令員工可以在家開會辦公，企業對寫字樓的需求會緩慢下降。這樣一來，大多數人在家中辦公，家居的大小和舒適度成為人們置業的考慮主要因素。他相信科技的發展，仍有利住房市場的發展。
AI助減建築成本
本港樓價高企，上車難成為普遍現象，李家傑相信，人工智能（AI）的發展，可幫助建築時間縮短，成本亦降低兩成。他解釋，未來市場將研發出一套自動的建築操作系統，預計可節約兩成成本，恒基也已經將人工智能運用到一些建築程序當中。他認為地產商在科技大環境下，也應順勢轉變，恒基已在人工智能方面投入大量資金，希望「做不到（業內）第一，也要努力做到第三」。
在同一場合，格力電器董事長董明珠表示，大灣區環境下，跨界現象會愈來愈少，人才交流和互相學習會變得暢通無阻。她希望粵港澳能意識到共存共榮、互贏互利，大灣區的發展前景一定非常美好。她認為，快速將科研成果轉化成生產力，以及把握效益，是支撐工業化的重要工具。