■潘永祥為解決房屋問題，政府近年積極增加土地供應，然而城大建築科技學部高級講師潘永祥認為這不足夠穩定樓價，增加供應不代表日後落成單位的樓價可讓市民負擔；建議「港人首置上車盤」定價在300萬元樓下。他笑言這樣的定價會被社會質疑不可行，因為不少市民已在「溫水」中接受了節節攀升的樓價。
房屋是必需品非商品
潘永祥指出，穩定樓價不能單靠增加供應，由於樓盤供應有滯後，不能馬上回應當下急切的需求；將來樓市回落，樓價下跌時供應繼續推出，則會加快樓價下滑，繼而產生「負資產」個案。他認為，「房屋對社會應是必需品而非商品」，以往房策太依賴私營房屋解決住屋需求，卻未有確保物業為市民所能負擔，建議應增加資助房屋的供應量，甚至高於私樓。
樓價300萬以下才合理
對於特首林鄭月娥即將在《施政報告》詳述「港人首置上車盤」的措施，潘永祥建議定價以建築成本價推出，或月供應低於入息中位數的一半，按此計算單位定價應介乎200萬元至300萬元之間。
「可能有人會問：200萬元的樓價𠵱家邊有可能？」潘永祥笑言不少市民是生活在溫水的青蛙，「近年樓價係咁升，我哋已經接受咗幾百萬元的樓先係上車盤。」他又指供應量要合理，每年私樓應由目前1.8萬伙減至8,000伙，資助出售房屋由8,000伙增至1.8萬伙，出租公屋有2萬伙。