■方俊近年細碼新盤盛行，遠東發展亦有份加入細碼樓搶客戰團。遠東發展高級營業及市務總監方俊表示，近月多個大型樓盤推出，承接力相當不俗，反映市場對中小型住宅有需求。展望第四季到明年首季，本港樓價大致維持平穩發展，甚至繼續上漲。
不過方俊補充，縱然短期內細碼樓或仍然主導市場，但預計明年到後年之際，三房戶和四房戶的需求會陸續反映，因為現居兩房戶或更小戶型的住戶陸續有換樓需要，以改善居住環境。
加息「縮表」影響不大
對於外圍不明朗因素相繼出現，方俊不擔心會對本港樓市造成影響，「息口影響因素唔大，市場預期12月加息，頂多係25點子。」他又認為美國「縮表」的影響有限，物業資產仍將是資金避險的較理想工具，從而支撐本港物業價格。
中資料續搶貴港地
麵包貴，麵粉亦不見得平，方俊預計鐵路沿線以及基建成熟地區的住宅地皮，仍然是發展商的必爭之地。尤其是有意來港「插旗」或擴張的中資發展商，「由於香港地方細，大型地皮缺乏，𠵱家地價都唔平，預計地價仍有機會向上。」
展望《施政報告》，他認為現屆政府有心推出紓解民困措施；對於「首置上車盤」，方俊估計措施近似早年推出的「夾屋」，由於對入息及自由買賣均有限制，相信不會為私樓市場帶來衝擊。至於坊間對「撤辣」有訴求，方俊估計短期內難實現，因目前樓市熾熱，「貿然『撤辣』會火上加油。」