香港文匯報訊（記者 何汶錡）今年第三季過去，業界統計顯示，季內樓價升勢放緩，僅微升約0.5%，年初至今則錄得約一成升幅。中原樓價指數（CCL）顯示，新界西指數最新報146.47點，為歷史第六高，按周升1.26%，結束2周連跌。新界東指數報170.47點，為歷史第六高，升0.03%。至於市區方面，九龍區指數報158.07點，為歷史次高，升0.7%。港島區指數報169.84點，升0.55%。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，四區樓價指數本周齊升，是金管局第八次收緊樓按後15周以來再現。展望樓價重拾升軌，結束高位反覆徘徊，開始穩步緩慢向上。
豪宅表現一枝獨秀
中原城市領先指數（CCL）最新報160.93點，為歷史第三高，按周升0.11%。至於中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報162.71點，結束3連跌，升0.67%，為歷史第三高，升幅18周以來最大。
新界東升幅最理想
另外，CCL（中小型單位）報160.81點，為歷史第四高，按周升0.54%，升幅13周以來最大，結束3周連跌。CCL（大型單位）報161.5點，為歷史第三高，跌1.94%，指數連續兩周創歷史新高後正常回軟。近17周，CCL（大型單位）13升4跌，當中11次創新高，17周累升3.67%。豪宅表現一枝獨秀，沒有受金管局收緊樓按影響，持續上升。
回顧首三季，CCL升10%，CCL Mass升10.03%，CCL（中小型單位）升10.21%，CCL（大型單位）升8.94%。從地區看，港島、九龍、新界東及新界西分別升7.10%、10.97%、12.55%及10.46%。
另一代理行美聯，其「樓價走勢圖」顯示，9月以實用面積計算的平均呎價錄得11,724元，按月輕微減少約0.4%，比起第二季僅升約0.5%，升幅為近6季（一年半）最低，可見第三季樓市升勢放緩。
二手成交或現連跌
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，今年上半年樓價顯著上升，僅第二季已上升約4.6%。有部分準買家追價乏力，加上期間新盤溢價收窄，第三季樓價於高位整固。然而，若以今年首三季看，樓價累積仍錄得約8.8%升幅。
在新盤積極搶佔購買力下，加上部分準買家追價能力有限，第三季二手交投進一步放緩。預計第三季二手住宅成交量（以8月至估計10月土地註冊處註冊個案反映）最終不足1萬宗，按季下跌逾一成，連跌兩個季度。