■林浩文萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文指出，自去年英國公投「脫歐」，本港樓價一直反覆向上，「今年上半年升得較急，不過6月打後升幅陸續收窄，估計第四季樓價變化不大，會平穩發展。」一手市場方面，他預計多個新界上車盤會短期內登場，屆時亦將搶佔市場焦點，凍結二手交投。
預料重啟工廈活化
對於本月出爐的《施政報告》，林浩文對於土地供應措施並不抱太大期望，「林鄭已成立土地供應專責小組去搞，加上上屆政府仲有唔少措施仲未做完，例如補地價仲裁先導計劃等。」另外，近期工廈迷你倉大火和劏房等問題，會令政府進一步着手工廈政策，有機會重啟工廈活化。
本港地價呈兩極化
近期多幅地王誕生，不少均涉及中資背景財團，及至今年內地當局逐步收緊資金外流，金管局亦出招限制投地財團的融資。對此，林浩文預計對於上市中資內房企而言，資金仍有向海外擴展的壓力，加上人民幣趨貶值，相信短期內仍會有內房來港投資物業，不過會傾向以合組財團形式攤分風險。不過他預計本港地價將呈兩極化，「靚地」固然搶手，但規模較小且遠離市區的項目，例如9月初標出的大埔滘逸遙路地皮，則未見中資出手。
社會期待林鄭提出的「港人首置上車盤」，林浩文認為該措施對解決港人居住問題的成效，要視乎推出數量有幾大。「如果規模較大，並能夠短時間內推出供應固然好，但相信機會不大。」他又指，首置上車盤推出未必會衝擊樓價，反而由於可能選址新界部分農地或待規劃的土地，因而利好在新界有大量農地儲備的發展商。「佢哋唔少農地都起唔到樓，如果農地可以用來起首置上車盤，將帶挈發展商釋放土地用途。」