「現時以約400萬元預算計，私樓市場可能只能買200方呎單位，但公屋就可以買更大面積，所以公屋相對顯得『大件夾抵食』。」富誠地產分區經理孫偉文如是說，「尤其不少公屋買家都是大家庭，需求較大空間。」
相比私樓入場門檻仍低
不過，現時市場上可售公屋單位不多，當中可自由市場買賣的更少，令面價較低的公屋備受預算有限的買家追捧。
以「九龍公屋王」黃大仙下邨為例，今年10月份一個實用面積443方呎單位，以447萬元已補地價成交，貴絕九龍公屋，不過呎價僅10,090元。同樣的預算，在鄰近的私樓現崇山兩房入場門檻約900萬元可謂遙不可及。而相距不遠的牛頭角淘大花園，上月錄得一宗445萬元成交，不過實用面積322方呎，亦較黃大仙下邨「公屋王」單位為小。
業主心雄叫價愈來愈癲
然而受到破頂消息支持，令部分公屋業主心雄放盤。現時黃大仙下邨僅有一個自由市場放盤，實用約357方呎，叫價達500萬元。另同區鳳德邨則有約5個自由市場放盤，當中一個實用僅160方呎開放式，業主雄心叫價185萬元，呎價逾1.7萬元。