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十大屋苑周末成交企穩

2017-12-18
■新地南昌站匯璽II周六展開新一輪銷售,涉及35伙,兩日售出約20伙,佔比例57%。 資料圖片■新地南昌站匯璽II周六展開新一輪銷售,涉及35伙,兩日售出約20伙,佔比例57%。 資料圖片

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)美國宣佈加息後首個周末假期,樓市交投未見受到影響,各間代理行錄得的十大屋苑成交仍然企穩雙位數水平,其中美聯錄得11宗成交、中原錄得12宗,按周成交量相差不多。業界指,雖然美國加息,但香港未有跟隨加息,而且加息的消息亦早已被消化,準買家入市態度未受影響,但受到節日氣氛影響,二手交投料難有突破,料未來一段時間會繼續維持低位。

臨近年尾 二手料難突破

美聯物業分行統計,過去周末兩天 (12月16日至17日) ,十大藍籌屋苑合共錄得約11宗買賣,較對上一個周末12宗成交少1宗,下跌約8.3%。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,本周末十大屋苑交投量靠穩,樓市氣氛持續正面,且明年樓市仍然受惠多項利好因素,故相信樓價仍然有力攀升,購買力繼續湧現。

但布少明亦指,雖然香港未有隨美國加息,但臨近年尾,節日氣氛逐漸浮現,二手屋苑睇樓活動受到影響,加上各區屋苑經過早前一輪消化,不少「平價」盤源已被吸納,成交價續創新高,令二手交投量未能有更多突破。

中原地產十大屋苑周末交投量連續3周錄得12宗成交,本周亦不例外,成交量更連續5周企穩於雙位數水平。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,臨近年尾加上美國加息,不論發展商及二手業主均準備收爐,令一手新盤及二手屋苑交投亦略為放慢。二手盤源不斷收窄,業主叫價態度強硬,令交投難以加快,預計本月二手交投將繼續放慢。

香港置業行政總裁李志成表示,美國加息的消息早被市場提前消化,而且本港銀行結餘充裕,未有迫切加息壓力,入市態度未受影響,整體二手表現仍然平穩。利嘉閣地產總裁廖偉強表示,聖誕節長假期臨近,市場未有大型焦點新盤項目,十大屋苑交投量於周末兩日未見大幅改善,連續五個周末處於低雙位數水平窄幅上落。

新盤兩日共錄45宗成交

二手成交量低位徘徊,一手交投亦一樣,綜合市場資訊,兩日共錄得45宗成交。其中新地南昌站匯璽II周六展開新一輪銷售,涉及35伙,兩日售出約20伙,佔比例57%。

此外,痗岫a產奧運站浪澄灣新近售出1座48樓A室,實用面積862方呎,雖然已經加價2%,但依然以2,246.1萬元售出,實用呎價2.6萬元。

琣a與新世界合作發展的元朗尚悅.方,消息指,項目5日來已累收約700票,以全盤63伙計超額認購10倍。另外,消息指跑馬地雲暉大廈B座極高層1室,實用面積1,513方呎,以5,980萬元成交,實用呎價39,524元,創屋苑新高。據悉單位新買家為紀惠集團行政總裁湯文亮的姐姐梁湯文靄。

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