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【數碼收發站】港股轉入波幅市整固

2018-02-14

美股道指周一再大升410點或1.70%,收報24,601,為上周五升330點後第二天顯著反彈,大為增強了市場對美股暴跌後初步喘定的信心,周二亞太區股市普遍持續上揚,以周一倒跌的港股大幅反彈1.29%最佳,而內地上證指數連續第二天反彈0.98%,一度重返3,200關。澳洲及韓股升約0.4%至0.5%,日股則跌0.65%。台股已提前放長假。港股高開391點,一度大升709點,高見30,169,其後受道指期貨跌逾百點而未能企穩三萬關,收報29,839,全日反彈379點,成交1,288億元。港股上周暴跌後反彈並收復100天線(29,633),有利短期大市在29,700/30,200波動整固。今晚美通脹數據成市場焦點。 ■司馬敬

刺激美股再大幅反彈的利好消息,是特朗普公佈4.4萬億美元的新年度預算案,其中撥款2,000億美元,推動地方政府和社會投資1.5萬億美元,翻新公路、鐵路、機場及水利等基礎設施。

上述消息有利刺激經濟,加上債息、美元回落,利好風險資產獲資金追捧氛圍。

北水周二收爐,54億掃入的「壓歲股」遇上昨天大反彈市,賬面已大有進賬,足證北水信心足,捕捉了良好的趁低收集機會,亦印證了每遇股災崩跌,雖然底部無人說得準,採分段收集都是財富轉移的機會。

北上港資套現淨賣9億

至於北上港資,今天(周三)為內地春節長假前最後一個交易日,昨天淨流出8.79億元,基金熱捧的深股通三寶「格力(000651.SZ)、美的(000333.SZ)、海康(002415.SZ)」,分別淨賣0.29億至1.33億元,但轉而增持洋河(002305.SZ)、雙匯(000895.SZ),分別獲1億至1.33億元掃貨。滬股通則增持平保(601318.SH)、茅台(600519.SH)、招行(600036.SH)、皕褅暵(600276.SH)等。滬深港股通將在大年初七(2月22日)恢復南北水互動。

年前超高價奪得啟德地皮、融資陷困境的海航集團,終於以159.59億元向琣a(0012)出售啟德兩幅土地,高於兩地皮購入價12%,計及利息等成本,算是成本價出售兼有微利,未惹炒地皮圖利的罵名。

不過,在前年11月,海航竟以高於市場預期的上限價九成奪得首幅住宅地皮(暗標競投),遠遠拋離第二標價,每呎樓面地價高達1.35萬元,創下東九龍前所未有的紀錄,比兩年前鄰近售出的住宅地每呎樓面地價5,500元高逾一倍,成交價及買家身份曝光後,震撼了整個地產界。隨後的發展,海航在緊隨的三個月內再掃入相連及毗鄰的三幅住宅地,總共豪擲272億元,更刷新每呎樓面地價1.36萬元的紀錄,迄今未被打破。

對樓市而言,海航的眼光及豪氣,為當時本港樓價起到突如其來的火箭般推升動力,偌大的裂口升幅,成為自前年底掀起樓市大升浪的起步點,其後更有多家內房公司加入搶地行列,去年以來的樓市狂潮迄今未止。

海航在巨資囊括四幅住宅地後,多次傳出資金鏈斷裂的傳聞,持續大半年,其間地皮融資的過橋貸款一再延期償還,早前已傳出向新地(0016)融資。今年1月中才公佈獲銀行將貸款延長6個月至7月15日。但不足一個月後,海航終找到琣a「相助」,拱讓兩地皮套現兼紓解沉重負債。

話說回來,人稱四叔的琣a主席李兆基肯以高價接貨,也說明啟德地皮的身價,在上月觀塘半山石礦場住宅地皮每呎樓面地價以逾1萬元售出後,甚具優勢的啟德地皮已水漲船高。

海航的故事,猶如上世紀七十年代末、八十年代初的尖東、金鐘地皮的爭奪戰,當時東南亞財團以過江龍姿態,與本地華資財團競奪,由於屬公開拍賣進行,每次升幅有數得計,不會出現遠高於第二標的情況。當前的賣地制度不透明已種下惡果,早應檢討。

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