香港文匯報訊（記者 文森）「發展新界北部地區初步可行性研究」顧問報告同時從技術角度檢視粉嶺高爾夫球場的發展潛力。研究檢視了局部發展及全面發展兩個發展方案，分別可提供4,600個和1.32萬個住宅單位，分別可容納1.3萬人及3.7萬人。
粉錦公路以東可供4600伙
根據顧問報告，局部發展方案會把位於粉錦公路以東的部分改作發展用途，保守估計能提供4,600個住宅單位，容納約1.3萬人。全面發展方案則會建議發展整個粉嶺高爾夫球場作住宅、零售商業、政府、機構或社區設施、休憩用地，及旅遊或消閒用途，估計能提供1.32萬個住宅單位，容納約3.7萬人。
顧問報告指兩發展方案發展密度及佈局已考慮粉嶺高爾夫球場主要發展限制，包括大型生長經年和成熟的樹群，涉及約3萬棵樹幹直徑超過150毫米的樹木，及可能符合納入古樹名木準則的大樹或受保護品種樹木和次生林地。
報告又指，球場內零散分佈的祖墳、文物建築，以及擴闊粉錦公路需涉及大量砍伐樹木和遷移東江水管所遇到的困難，都構成發展粉嶺高爾夫球場的重大限制。
報告指球場目前由香港哥爾夫球會私人遊樂場地契約形式持有，應否由政府收回並釋出作其他用途，取決於私人遊樂場地契約政策檢討結果，當局亦會於檢討中考慮包括粉嶺高爾夫球場在體育發展貢獻上的角色等重要因素。