廖書蘭
迷你工廈在展銷中心銷售，開門做生意，卻沒標示價錢！那不就成了海鮮價？地產經紀B女士看出某君心中疑慮，解釋說：「還沒公開發售，先益自己人！」
「尚未公開發售？！」現場為什麽人頭湧湧？某君在思慮期間......那位大叔看着iPad說：「快點決定吧！有其他人對這個單位要付訂金了。」有窗有廁的200多呎卻要300多萬！大叔很積極地在一張A4紙上寫下，訂金多少？一個月以後付多少？一年以後付多少？......於是，某君決定買下來，刷了信用卡，簽了九張必買必賣合約。某君發現，為什麽只有單方面簽名？他們的解釋卻是：「大老闆很忙，要到晚上再統一簽名」，並且說，第二天就會把簽名文件交給某君。
等到第二天晚上某君始見到A、B女士時，以為收到的是大老闆簽過名的契約文件，原來竟然是這樣的故事--該單位，已經在前一天的另外一個旺角展銷中心被買走，大叔並不知情！要某君買另一個400多萬的單位。真是這樣嗎？現今的網絡無遠弗屆！別說是牛頭角到旺角？就算是到好望角，也能立刻掌握最新消息！大叔手上的那個iPad，可以讓他迅速知道最新售樓情況。
兩位女士積極地再次向某君推薦其他單位，需要再付100多萬，意思是，買一個迷你工廈需要400多萬。某君見此情況，堅持要買的，就是已經付下訂金的單位，並堅持要合約。這時B女士說，合約沒有法律效力，因為老闆沒有簽名。最後達不成共識，所以不歡而散。
到了第三天，某君打電話到信用卡中心詢問，得知他們已經第一時間把訂金過了數。簡單地說，他們銷售的手法有幾個嫌疑，第一，該單位是否只是一個餌？第二，既然所謂的大老闆還沒有簽合約，（B女士說，買賣合約不生效）他們竟已取走訂金。接下來的三個星期，只見A、B女士再發很多其他工廠大廈的迷你單位，又說是比前面的工廈更好云云，某君表示收到訂金後，再作其他打算。
然而這筆訂金至今還未收到！大叔說，發還訂金要等6到8個星期。難道他們沒有其他方式退還訂金嗎？今天香港還有什麽本錢？值得市民驕傲的就是法治精神！守法守紀是任何職業應有的道德！不同的職業產生不同的生活態度，例如地產中介與報社編輯，就各有不同的職業性格。
回想當日在展銷中心有幾位老人家在買迷你單位，說是要買給孫子創業用的。在香港的樓價成為天價之下，很多小市民買不起住宅樓，因而有某些發展商看準了工廠大廈經改裝後的迷你單位，有很好的市場，再加上這些地產中介本着「騙死人不犯法」的心態，說一些不負責任的承諾，例如︰聽說在未來的兩三年內，每個單位只要再付20萬，就可改變土地用途，成為住宅。在還沒有成為住宅前，可以放張床睡覺，簡單煮食是沒有問題的。
整個買賣的流程不透明，他們看起來非常了解法律規則，卻似乎走灰色邊緣，該地產中介（包括大叔）是否違反了職業操守？幸好政府成立了地產代理監管局。