東京街公屋位於市區，同時鄰近港鐵站。圖為東京街。資料圖片香港文匯報訊（記者 文森）房委會早前提出多個公屋項目轉為綠置居。房委會資助房屋小組成員郭偉强昨日在一個電台節目上表示，新一期綠置居選址很大機會揀選深水埗東京街的公屋項目，涉及2,500個單位，希望本年底可接受申請，但估計呎價會高達8,000多元。
郭偉强說，按首個綠置居項目景泰苑出售經驗，市區項目較吸引，如果要住公屋人士轉出來綠置居，除了價錢理想之外，選址也要好過原來住的地方，而東京街公屋項目位於市區，同時鄰近港鐵站，生活配套、設施都理想，對公屋戶較吸引。
倡定價與市價脫鈎
目前綠置居以市值六折定價，郭偉强指景泰苑銷售時呎價約5,000多元，公屋戶已覺得昂貴，他翻查差餉物業估價署的樓價指數，在2016年中至2018年2月期間，指數上升了三成多，估計到本年底樓價可能已上升四成，每呎可達到約8,000多元。
他又指，如果綠置居繼續按市價定價，在樓市持續上升下，樓價是離地和不可接受，脫離市民可負擔能力，房委會的目標是解決市民居住需要而非牟利，認為檢討有關問題時應考慮與市價脫鈎，或以接近成本價、目標對象的收入及可負擔能力等方向定價。
至於火炭4,800伙公屋是否轉作綠置居，郭偉强指該項目原定於2019/20年度落成，預計該年公屋供應為1.37萬伙，若抽走火炭項目作綠置居，公屋供應將不足1萬伙，遠不及長遠房屋策略平均每年2萬伙的目標，市民會有疑問是否以綠置居取代公屋。
房委會資助房屋小組主席黃遠輝早前提及，綠置居數量不應多於該年公屋落成量的一成，郭偉强認為短期內可以接受，政府現時可暫借公屋地轉作綠置居，但長遠政府應額外覓地建綠置居。