■「新公私營合作模式」建議用公帑開拓基建交通，鼓勵私人發展商釋放農地儲備，加速建屋。專責組倡公帑拓基建交通 鼓勵私人發展商勾地
香港文匯報訊（記者 文森）土地供應專責小組本月底將就18個土地供應選項進行公眾諮詢。小組主席黃遠輝提出，選項中包括以「新公私營合作模式」增加土地來源，建議用公帑設立交通基建，提供誘因予私人發展商改劃土地，但要確保取回等值的包括「首置盤」的公營房屋，以達至雙贏。有商界人士表示，商會過去亦曾提出以公私營合作模式發展農地，認為可以縮短開發時間，同時可增加公屋供應。
土地供應專責小組經過半年共13次會議討論後，擬定出18個土地供應選項，初步暫定於4月26日至9月25日展開為期五個月的公眾諮詢。土地供應專責小組主席黃遠輝昨日出席電台節目時表示，土地選項中包括以「新公私營合作模式」善用發展商手上的農地儲備，建議可用公帑設立交通基建，提供誘因予私人發展商改劃土地。
黃遠輝表示，以往發展商想在農地興建住宅，往往因為沒有交通基建而無法改劃，如用公帑興建基建，可以令發展商獲城規會批准，改劃手上的農地儲備。
政府取回與基建等值公營房屋
黃遠輝估計，現時私人發展商手上農地儲備不少於1,000公頃，具一定土地潛力，但明白到社會上必然仍有官商勾結的疑慮，若要推行有關建議，須成立一個獨立機制解決社會的疑慮。
同時，他建議要確保取回等值的公營房屋，包括首置上車盤、居屋、「綠置居」或出租公屋，以達至雙贏，數量多少則由獨立於政府以外的機制處理，而且發展商要補足地價。而交通基建設施亦不會只惠及一個地盤。
黃遠輝續說，香港今天的房屋困局源於過去一段時間沒有開拓土地，如不希望重複今天局面，應思考是否為下一代籌謀土地供應，若以未來30年需要作估算，香港現時土地短缺最少達1,200公頃。
他強調沒有單一選項可解決所有問題，希望小組可整理每個選項的利弊，技術挑戰如何克服、土地潛力以及土地何時能供應等。
他又提到，現時城規會只完成約110個更改土地用途的申請，期望在完成全數共220個申請後，可提供30萬個單位，以應付現時需求。
商界指新構思有助緩解土地荒
地產建設商會執委會主席梁志堅表示，商會過去曾提出以公私營合作模式發展農地，認為可以令發展商縮短開發時間，同時可增加公營房屋供應。他指現時有不少地產商發展農地，但需時可長達十多年，若由政府作公私營合作開發，可大規模發展農地儲備，短期解決土地荒，提供價錢較便宜的單位，讓市民盡快上樓，而補地價的收入可用作興建基建。
不過，有團體擔心黃遠輝的建議會為公眾諮詢定下前設。環保團體綠色和平昨日發表聲明，稱社會上對土地供應選項的資料仍未有足夠掌握，政府應主動提出有關諮詢的內容，鼓勵市民提交意見，而非於大辯論前作出建議，質疑黃遠輝的建議是變相為地產商「抬轎」，「發展市民無法負擔的豪宅」。