香港文匯報訊 繼上海之後，北京也出手整治房地產市場亂象。北京市住房和城鄉建設委員會、發展改革委等11部門昨天稱，將通過部門聯合執法，進一步整頓和規範房地產市場秩序，重點打擊投機炒房行為和房地產「黑中介」、治理房地產開發企業和房地產經紀機構違法違規行為和虛假房地產廣告。
刊於北京住建委網站的通知指出，此次專項行動的時間為今年7月至12月，重點檢查群眾反映問題較多的房地產開發企業和在建在售商品房項目以及房地產經紀機構。
重點打擊投機炒房
在投機炒房方面，重點整治的內容包括：壟斷房源，操縱房價、房租；炒作「學區房」、「不限購」、「不限貸」、「商住房」等概念，違規宣傳商辦類項目居住屬性等；通過提供「首付貸」或者採取「首付分期」等形式，違規為炒房人墊付或者變相墊付首付款；通過替購房者代為註冊公司，提供股權轉讓和法人變更等相關服務的方式變相逃避調控政策等。
在房地產經紀機構違法違規行為方面，重點整治的內容包括：為客戶就同一房屋簽訂不同交易價款的「陰陽合同」提供便利，非法規避房屋交易稅費；為不符合交易條件的「商改住」、「隔斷房」、「大棚房」等房屋提供經紀服務，或者對購房人隱瞞抵押、查封等限制房屋交易的信息；非法侵佔或者挪用客戶交易資金等。
在房地產開發企業違法違規行為方面，重點整治的內容包括：在取得商品房預售許可前，以認購、認籌、預訂、排號、售卡等方式向購房人收取或者變相收取定金、預訂款、誠意金等費用；未按政府備案價格要求銷售商品房，或者以附加條件限制購房人合法權利（如綑綁車位、裝修）等方式，變相實行價外加價等。
