8月份以來，港人紛紛北上深圳購買新房、二手房和工商舖等。圖為恒大時尚慧谷展銷廳。 香港文匯報記者李昌鴻 攝示範區效應帶動 住宅工商舖通通掃
受8月18日深圳獲批建設中國特色社會主義先行示範區的利好刺激，大量港人看好深圳樓市發展前景，8月份他們紛紛北上深圳購買新房、二手房和工商舖等，並且呈現大幅增長態勢。記者從深圳中原獲悉，8月港人經深圳中原二級市場成交的新房宗數為64宗，環比7月43宗大幅增長了近五成，二手房成交環比也上升了15.4%，示範區出台後港人到深圳買樓增長了一倍。深圳中原駐港辦公室總經理張倩曄預計，9月通過他們北上深圳購房成交的數據將有雙位數增長，而10月國慶黃金周和整個10月也是港人北上買樓的旺季。 ■香港文匯報記者 李昌鴻 深圳報道
8月18日中共中央、國務院發佈《關於支持深圳建設中國特色社會主義先行示範區的意見》後，一些睿智的港人十分看好深圳樓市的前景。加上香港樓價高企、人民幣匯率大跌相當於打了95折，在8月下半個月，許多港人紛紛北上深圳買樓，更有不少是結伴前來購房，大部分是奔着投資來的。
政策出台 氣氛火速轉熱
張倩曄接受香港文匯報記者採訪時表示，8月份深圳房地產市場總體呈現上半月冷淡，下半月回暖轉熱的走勢。8月上半月成交較7月繼續下滑，市場延續弱勢，在中美關係降溫、人民幣匯率破七等利空因素影響下，以及政府對房地產調控政策沒有放鬆，市場投資熱情明顯繼續走低，加上7、8月本來就是深圳房地產市場傳統淡季，因此上半月市場較為淡靜，符合市場預期。
她稱，深圳獲批建設示範區公佈後，這成為港人加快北上變化的轉折點。深圳房地產市場對於政策是非常敏感的，建設先行示範區讓深圳興奮，也讓全國熱情高漲，聚焦於深圳。在「8．18」先行示範區消息公佈後，下半月房地產市場明顯升溫，本地客戶加快拍板入市，同時，外地客戶來訪量明顯增加，市場一下子火爆了不少。
張倩曄告訴記者，據深圳中原駐港辦公室統計，8月份港人經深圳中原二級市場（新房）成交的深圳物業宗數為64宗，比7月份的43宗大增48.8%。當月成交金額約2.7億元人民幣（下同），較7月約2.3億增加了17.3%。8月最多港人成交的項目為佳兆業鹽田城市廣場，有13宗成交、金領假日公寓成交7宗、恒大時尚慧谷成交6宗。除了新盤外，二手樓和工商舖同樣受到港人的追捧。
港人工商舖成交增逾1.1倍
二手房方面，8月港人經中原住宅部成交的深圳物業宗數為60宗，較7月份52宗上升了15.4%，成交金額約為2.8億，較7月1.78億增加了57.3%。工商舖方面，8月港人經深圳中原工商舖成交的深圳物業宗數為13宗，比7月的6宗暴增了116.7%，成交金額約為0.31億元，較7月約0.12億大幅增長了158.3%。上述數字透露了獲批建設示範區後，港人對深圳房產追捧熱情之高可見一斑。
她表示，據深圳中原前線同事反映，港人深圳買樓的數據比政策前增長了一倍左右，相信這種趨勢會繼續維持一段時間，相比於以前的行政政策，現在這種戰略性政策，利好持續時間將會更長。
談到9月和國慶節黃金周港人北上深圳買樓時，她告訴記者，儘管9月數據統計還沒出來，但據她了解，其比8月表現更佳，將會有雙位數的增長。談到10月國慶黃金周港人北上購房情況時，張倩曄表示，黃金周和四季度都是港人北上購房的最佳時期，相信成交仍將保持平穩增長。