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CCL結束10連跌 升幅15周最勁

2019-11-09
■CCL、CCL Mass及CCL(中小型單位)三大整體指數齊升,為11周以來首見,兼結束早前10周連續齊跌。 中通社■CCL、CCL Mass及CCL(中小型單位)三大整體指數齊升,為11周以來首見,兼結束早前10周連續齊跌。 中通社

中原:新按保扭轉氣氛 樓市調整結束

香港文匯報訊(記者 黎梓田)政府放寬按保下,抑壓多時之置業需求被釋放,用家資金追逐二手物業,坊間兩大樓價指數俱止跌回升。當中,中原城市領先指數CCL最新報179.40點,按周升0.22%,結束十連跌,升幅為15周最大。至於四區樓價「三升一跌」,以新界西升幅最顯著,成為止跌回升主要動力。該行分析,政府推出新按保令樓市氣氛好轉,確認樓市調整結束。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇昨日指出,政府調高按揭保險樓價上限當周,樓市氣氛好轉,CCL三大整體指數隨即出現齊升,終止10周齊跌。CCL、CCL Mass及CCL(中小型單位)明顯轉勢回升,確認樓市調整結束。

中小單位止跌升0.27%

CCL最新報179.40點,按周升0.22%,升幅為15周最大。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報180.41點,按周升0.37%,升幅為18周最大。CCL(中小型單位)報179.11點,按周升0.27%,升幅為15周最大。三大整體指數齊升,為11周以來首見,兼結束早前10周連續齊跌。CCL(大型單位)報180.82點,按周微跌0.03%,連跌2周共0.21%。豪宅樓價近4周持續在180點左右窄幅徘徊,等待向上突破。

新界西帶領大市回升

本周四區樓價三區升一區跌,兼結束早前10周的下調。新界西樓價升幅最顯著,帶領大市止跌回升,而早前樓市調整亦由新界西開始。新界西樓價指數報163.56點,按周升1.38%,升幅為四區之冠。九龍樓價指數報176.45點,按周升0.35%,結束7周連跌。港島樓價指數報185.00點,按周升0.25%。新界東樓價指數報190.01點,創29周新低,按周跌0.78%,連跌4周共1.64%。

美聯指數終止14連跌

另一邊廂,美聯樓價指數最新10月30日至11月5日報167.77點,按周微升0.26%,樓價連跌14周後終止跌回穩。最新指數大致反映兩周前(10月16日至10月22日)簽臨時買賣合約的交投,此段時間正正反映施政報告公佈後的市況。

隨茯聯樓價指數輕微回升,本年迄今樓價累積升幅輕微擴闊至約4.2%。不過,若與四星期前相比,指數仍跌約0.15%,而比起紀錄高位依然累跌約5.15%。

該行樓價指數得以輕微回升,主因港島及新界區報升成動力。當中,新界區指數報158.34點,按周升0.81%,本年迄今累積升4.29%。至於港島區指數報187.12點,按周升0.4%,本年迄今累積升5.59%。不過,九龍區指數則按周跌0.53%,報160.25點,本年迄今累積升4.23%。

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