■ 劏房公寓的睡房非常狹窄、細小，放下碌架床後，已無太多剩餘空間。劏房五花八門，近年新興一種酒店式管理的劏房公寓，全屋裝潢精美、採用名牌家電，並聘有女傭定期打理公用廚房和廁所，以豪裝作招徠專攻優皮或文青一族，即使40呎至50呎的房間月租動輒七八千元，比市價高一倍，仍然十分搶手。香港文匯報記者試住一個月後卻發現「中伏」，光鮮裝修的背後離不開劏房的本質-狹窄、壓迫感。記者與住客的相處更是苦樂參半，能互勵互勉的同時，卻因為共用廚廁產生不少生活上的齟齬，還不時爆「家賊」疑雲，但公寓管理員卻「大細超」偏袒外籍住客，惹崇洋風波觸發其他本地住戶「退租潮」。 ■文/圖：香港文匯報專題組
劏房冠上「酒店式公寓」的幌子後，予人眼前一亮的觀感，香港文匯報記者早前以7,000元在九龍區一間劏房公寓租住一間僅40呎的睡房，體驗「豪華版」劏房生活。
甫進入公寓，即被簇新、時尚的裝潢所吸引，目測公寓樓面總面積5,000多呎，有近40個睡房，兩間公用廁所浴室。
位於中央的公共空間是全屋的亮點，開放式廚房；放置新式影音器材的客廳，旁邊還有學習區、健身室、陽台，以及一間配備投影儀供觀賞電影和打機的遊戲室，恍如酒店會所。記者入住首天正值傍晚，其他住客陸續下班下課，住客在公共空間一邊準備晚餐，一邊七嘴八舌分享所見所聞。
現場所見，住客以兩類人為主：畢業後在港工作的中外留學生，以及想有自己空間的香港青年，一屋「後生仔女」有講有笑成為公寓最美麗的風景線，記者不一會已融入這個「大家庭」，時間就在說說笑笑之間悄悄推移至夜深，住客陸續返回房間休息，記者也回到細小得如火柴盒的房間。
睡床鼻尖貼天花 不時被吵醒
全房約40呎放置一張上層為床鋪、下層為書桌及衣櫃傢具，除此以外已沒有多餘空間擺放行李或雜物，剛才在公共空間裏的優悠自在雲消霧散，取而代之是快要窒息的侷促感。記者爬上上架床，鼻尖貼近天花，壓迫感壓得喘不了氣，記者閉上眼，漆黑空間裏隱約聽到隔壁若遠若近的嘈雜聲，不時把記者從睡夢中驚醒過來，在劏房公寓的第一夜，就在朦朧中度過。
人多口雜，公寓的清晨每天都人聲鼎沸，公用廁所最繁忙，人人絞盡腦汁霸位梳洗趕上班上學，也不時因為爭用廁所而起爭端，人聲就如「人肉鬧鐘」，每天定時定候吵醒記者。這天嘈吵聲特別響，記者睡眼惺忪朝着聲音來源的廚房去，一名港青與公寓管理員爭持不休，港青激動得臉紅耳赤說：「係嗰個住客偷的，你翻睇CCTV（閉路電視）就水落石出，之前外籍住客要求翻睇CCTV，你就仆倒去幫佢哋，對我哋呢啲本地住客你就懶懶閒，你根本係崇洋。」
管理員亦不甘示弱，反擊說：「總之我哋唔會睇返CCTV，你再嘈我就根據違反（喧嘩的）住客守則罰你一千蚊！」說罷他轉身奪門而去，留下港青氣得馬上衝入房拾執細軟退租。
公寓內的「家賊」猖獗，記者試住期間亦經常發現放在雪櫃內的食物不翼而飛，加上住客間的種族矛盾深，惟管理員冷待本地住客，激化其他住客同仇敵愾，觸發「退租潮」，惟公寓營辦商「無有怕」，皆因公寓有價有市，更能趁新租客入住時狂加租，住客永遠處下風，議價能力低不可低。