■ 「泓碧」首宗獨立屋成交2.32億元 ，創馬鞍山區成交價及實用呎價新高 。香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 疫情雖然反覆，惟7月以來逾5,000萬元以至逾億元以上超級豪宅新盤交投正回暖，業內人士相信，由於各國大力推行量化寬鬆政策，低息環境持續，資金持續流入香港，以及大中華區新冠病毒疫情趨穩，香港國安法實施，近月來股市在新經濟股推升下產生的財富效應，部分投資者套股買磚頭保值，都利好豪宅市道。
逾億元成交量7月飆1.3倍
據美聯物業房地產數據及研究中心綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料顯示，7月份合共售出約1,162個單位，按月跌約17.6%，惟大額豪宅物業交投逆市向上，當中逾5,000萬至1億元的成交按月急增近90%，逾億元成交更急升約1.33倍，創今年次高水平，反映豪宅出現資金流入的跡象；相反5,000萬元或以下卻減少，兩者表現背馳。數據顯示，豪宅交投正回暖。
事實上，7月以來各區超級豪宅新盤都持續出現一宗宗逾億元成交。如7月恒隆高層相關人士購入藍塘道31號A號屋及B號屋，成交價均為3.3億元；嘉里建設於九龍半山龍駒道緹山分別於7月及8月各售出兩間屋， 成交價由1.56億至1.608億元。
踏入9月份，碧桂園牽頭發展的馬鞍山泓碧以2.32億元售出由室內設計師Ptang設計的示範洋房6號屋，實用面積5,289方呎，附3,220呎前後花園，平台面積487方呎，天台面積 833方呎，配備私人電梯及私家泳池，屬5房4套房間隔，呎價43,864元，成交價與呎價均創馬鞍山同區新高價指標，買家選用180天成交期。
超豪宅買家 北水佔一成
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，疫情令不少本地以至內地富豪活在當下，對住屋更有要求，肯花錢購入心儀豪宅作自住用，相信此趨勢會持續，現時入市購超級豪宅者中，本地富豪佔九成，內地富豪佔一成。
仲量聯行早前已發表報告認為，樓市氣氛改善及交投回升似乎是因為各國大力推行量化寬鬆政策，以及大中華區新冠病毒疫情趨穩。仲量聯行的數據顯示，自2009年環球金融危機以來，香港豪宅資本價格已上升139%，很大程度是因為其後多年來各國一直實施量化寬鬆政策。