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難捱貴租 大品牌紛棄租核心區巨舖

2020-09-10

零售業步入寒冬,理論上到第四季傳統消費旺季應有好轉,但不少零售連鎖品牌紛紛棄守養優,部分把注意力放到網上銷售,普遍出現減少分店的情況。但全球肺疫令經濟停頓,更有個別品牌在香港全線結業,也包括在香港植根多年的企業。

小米旺角舖減租50萬

內地大型手機品牌小米位於旺角創興廣場的「小米之家」旗艦店地舖,現時月租高達150萬元,據悉品牌將於今年第四季租約到期後放棄續租。市場消息指出,業主近期已把舖位推出放租,意向月租為100萬元,較小米現租金低50萬元或33.3%。另亦可分間成3個舖位出租,每個舖位意向月租由30萬元至40萬元。

連鎖電器零售商百老嬰b本港分店中租金最貴的旺角亞皆老街5層複式巨舖,租約快將到期,日前決定放棄續租並已於日前結業,成為該品牌本月內在旺角區第二個結業的巨型舖位,兩舖每月共節省395萬元租金開支。百老嬰2009年9月開始,向「玩具大王」蔡志明租用鄰近先達廣場的亞皆老街73至81號宏安大廈地下至4樓複式巨舖,總建築面積約25,016方呎,該舖現時月租為260萬元,呎租104元,是百老壎輕鉿U分店中月租最貴的一個,租約今年9月到期。

另一方面,化妝品牌NYX PROFESSIONAL MAKEUP在8月初於官方facebook專頁宣布,指由於公司業務策略調整,品牌位於香港及澳門的門市將會於未來數月逐步結束營業。NYX為歐萊雅(L'Ormal)香港集團旗下品牌,在香港擁有3間旗艦店,分別位於沙田、旺角、屯門,以及兩個位於尖沙咀和旺角的專櫃。早於今年7月,歐萊雅(L'Ormal)香港集團品牌部門約有60人被裁員,佔部門人手約三分一。

根據集團當時向被裁員工發出的郵件,內容提及香港市場從去年正開始改變,在疫情爆發前,已留意到消費者的消費習慣,由到門市購物轉為網上購物,部分職位已經不再是「公司未來發展的一部分」。

Topshop約滿撤出香港

有市場消息指,英國連鎖時裝品牌Topshop位於中環的2層高旗艦店於10月約滿後不續租,該中環旗艦店為Topshop最後一間香港分店,如消息屬實,Topshop在香港將沒有實體店。

著名內衣品牌Victoria's Secret英國分公司因不敵新冠肺炎疫情打擊,在6月宣布破產。而香港位於銅鑼灣的兩層高Victoria's Secret分店開業不足兩年亦宣布於6月25日結業,正式撤出香港。

奢侈品方面,希臘珠寶商Folli Follie香港店舖因資不抵債,6月頭申請自動清盤,據了解香港全線分店已經結業並遣散60多名員工。與Folli Follie屬同一集團的首飾品牌Links of London的香港分店亦於6月頭起全線暫停營業,Links of London香港版的網店亦未能正常瀏覽。

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