● 麗港城天井狹且深。 香港文匯報記者 攝疫廈例子：全港200座Y型公屋、太古城、麗港城
風險：擾流效應 、煙囪效應
半開放式天井設計多見於上世紀80年代至90年代初期落成的大廈，包括全港超過200座的Y型公屋，以及太古城、麗港城等私人屋苑。深度不足的半開放式天井，產生「煙囪效應」的風險不及封閉式天井，但由於《建築物條例》只限定天井闊度，並未限定深度，以致香港出現大量狹長的天井。
由於這些天井太深，毒氣無法被鮮風中和，積聚毒氣的情況與封閉式天井相若，並與封閉式天井一樣有煙囪效應的風險。以綠楊新邨和麗港城為例，天井闊度約兩米，深度卻接近10米，雖然其天井屬半開放，但早前也因煙囪效應出現住戶集體確診的情況。
此外，半開放式天井也同時有擾流效應的風險。擾流效應常見於頂層單位，該效應是指住戶排出的氣體沿天井垂直而上，若當中含有病毒微粒，加上半開放式的設計會引來鮮風，風吹病毒微粒並抵達大廈頂層邊緣及天井位時，會因角度轉向造成風流動不平衡，形成漩渦，即是流體力學中的「擾流」，便有可能將帶病毒的空氣向下捲動並帶至接近頂層的單位內。
雖然《建築物條例》規定設於大廈頂的通風管須較屋簷高1米，但這個高度仍可能不足以防止毒氣「倒灌」，青衣長康邨康美樓、富亨邨亨泰樓以及東頭邨貴東樓均懷疑是因擾流效應播疫。
業界研虹吸淨化系統防病毒入屋
業界已提出防治方案，科學園一間本地公司研發出 「虹吸防擾流淨化系統」。潘景和指出，該系統直接將通風管排出的氣體吸入，直接過濾細菌及病毒後再排出，現時已廣泛應用於醫院及機場等設施。目前，民建聯正與創科局及房署探討在公屋應用該系統，並嘗試在個別屋邨大廈首先進行示範。私樓方面，法團可自費安裝，每幢費用介乎幾千元至1萬元不等，潘景和指，由於該系統與通風管並無直接接駁，因此無條例限制，私樓可隨時安裝。