●綠置居「啟鑽苑」涉及2,112個單位，實用面積介乎184方呎至481方呎。圖為啟鑽苑建築地盤。 資料圖片香港文匯報訊（記者 明其道）房委會新一期的綠置居計劃最快5月接受申請，將推出位於鑽石山前大磡村地皮的「啟鑽苑」，涉及2,112個單位，實用面積介乎184方呎至481方呎，並以市價五折發售，訂價由118萬至385萬元不等，由於綠表申請者只需支付5%訂金，即最平單位約5.9萬元首期就可以成為業主。消息人士表示，今期綠置居7月攪珠、9月揀樓。消息並指，房委會將同時推售523個柴灣蝶翠苑及青衣青富苑的貨尾單位；還首次將約800伙「租置計劃」單位納入今期綠置居計劃，供綠表公屋戶申請。
最快5月接受申請
新一期綠置居為全新的「啟鑽苑」，共有3幢住宅大廈均樓高39層、2,112個單位，「啟鑽苑」西面是鑽石山綜合發展區公屋項目第一期，東面則是居屋啟翔苑，毗鄰港鐵鑽石山站，交通方便，但將於2023年11月才落成。消息指，單位實用面積由184方呎至481方呎不等，當中約800伙、即佔總數38%的單位面積為274至287方呎；最細面積的單位僅得184至186方呎，約有259伙、佔約12%；最大面積的單位為437至481方呎，約有567伙，佔約27%。
據了解，房委會最快今年5月接受申請，7月攪珠、9月揀樓，申請費為250元。至於售價方面，房委會參考今年1月鄰近私人及居屋屋苑成交資料，「啟鑽苑」將以市價五折出售，建議售價為118萬至385萬元，平均呎價為7,390元，由於綠表申請者只需支付5%訂金，最平一個單位，只需約5.9萬元首期就可成為業主。房委會資助房屋小組委員會下周一（15日）將討論有關建議。
「啟鑽苑」只限綠表人士申請，包括公屋租戶及已通過詳細審核的公屋申請人等，公屋戶則毋須進行資格審查。揀樓次序方面，當局建議受公屋清拆計劃影響的家庭申請者優先揀樓，其次為家有長者的家庭申請者，設800個配額，然後為其他家庭及一人申請者，也會預留300個單位供一人申請者。
同推售523貨尾單位
此外，由於上期綠置居柴灣蝶翠苑及青衣青富苑滯銷，僅售出約53%單位。房委會將同時推售上期523個貨尾單位，全部都是不足200方呎的細單位。房委會亦首次將約800個「租置計劃」單位納入今期綠置居計劃，供綠表公屋戶申請，但單位的位置及售價仍有待決定。若翻查租置單位的定價機制，截至今年1月，未售的租置單位定價介乎14萬至126萬元，折扣率為市值82%至85%。
房委會資助小組成員兼公屋聯會總幹事招國偉表示，雖然「租置計劃」細節未公布，但已有不少人查詢，估計「租置計劃」或有比啟鑽苑、青富苑等較大面積單位，對市民有較高吸引力。