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■梁平與太太共同為緯豐地產打拚
——廣東茂名市政協常委 香港緯豐地產董事長梁平
本報記者 陳濤
現為廣東茂名市政協常委的港商梁平，是香港緯豐地產董事長，經營廣東及香港房地產生意。梁平還出任香港茂名市同鄉會會長兼茂南區旅港同鄉會會長，他熱心公益事業，愛國愛港愛鄉，多年來在內地及香港先後無償捐贈巨款，扶貧濟困。梁平熱心公益，樂善好施的精神，受到高度讚譽。
香港地產界和很多廣東省茂名鄉親都可能會認識梁平，他是香港緯豐地產董事長和現任香港廣東省茂名市同鄉會會長，八十年代憑收購深水步樓宇租售起家，九十年代投資地產而致富，近年出任廣東茂名市政協常委，並在廣東等城市開發物業成為地產發展商人；梁平事業成功，在香港支持公益事業，在內地扶貧救濟，亦為家鄉茂名捐錢出力，同時他也不忘熱心社團工作，並帶頭以實際行動支持愛國愛港人士。
投靠親戚 艱辛歲月
香港緯豐地產董事長梁平的奮鬥故事是很多香港人的寫照，憑藉準確眼光和好學勤奮，配合天時地利人和，成就了他的地產王國。
「我1981年從茂名移居香港與母親團聚，初期投靠香港親戚，在上環舅父的服裝店打工，每天忙於在店內幹活，體驗在香港的艱辛歲月。」那年梁平來港的願望就是要出人頭地，經過兩年在港生活的適應期，他開始找到事業發展的契機；1983年，梁平在閱讀報章時發現有人以收購舊式唐樓，將單位間隔成若干板間房租售賺錢，啟發他洞悉這是一門十分有利可圖的生意大計。
收購舊樓 改裝租售
繼後梁平專心留意香港地產發展，其中還是集中深水步的樓宇為主，物業買賣令他發揮技術專長，憑藉眼光及努力賺取了地產業的第一桶金。第一宗買賣的成功，啟發了梁平利用物業置富的思維，繼後他在深水步積極買入物業租售投資。
「短短幾年，由於手上持有的物業越來越多，於是在同區開舖將生意擴展。除了代理同區的單位外，更方便直接推銷自己的物業。」昇平地產是梁平第一間全資擁有的地產公司，及後又創立現在的緯豐地產、收購黃金年華及嘉金有限公司。
對人誠懇親切，性格隨和的梁平在深水步以物業代理起家，二十多年來見證區內的變遷，由當年創業時深水步區只得數間地產代理，發展至同行比比皆是的市況，他是其中一個乘著香港經濟起飛，憑努力打造自己生意王國的成功例子，現已擁有超過1000個物業作長線收租。
打穩根基 自立門戶
「不計其他地區，在深水步每一條街，也擁有我名下的物業，特別是收購舊樓重建，都是我們在香港的主要項目發展。」九十年代，是香港樓市最暢旺的大時代，在深水步區內打穩根基後，十多年來在全港各區大量收購樓宇，在經濟好景的大氣候下，順利將生意版圖擴大。
成功的原因是公司旗下的物業不需要向銀行按揭，全資坐擁大量物業，比同行的資產充裕。「十年前的金融風暴令很多買樓的人大受打擊，因為我們作風較保守，能上能落能攻能守，不會盲目向前衝，買賣生意雖然是少了，但我們持有的都是自己的物業，以出租為主，生意上受影響有限。另外，我們擁有物業超過1000個單位作長線收租，所以業績穩定。」
經營房地產令梁平的生意業績可觀，他亦是深水步地產聯會創辦人。另外一點最令梁平自豪的是：「由我一手訓練的物業代理人員，很多都成為行內的精英分子，因為我很著重員工的培訓，訓練他們有良好思考力、外向、勤力、有責任感和強烈上進心的專業態度以及良好領導能力。所以，在1993年我組織成立深水步地產商會時，由於我們職員多，吸引不少區內同行相繼加入。」
累積財富 進軍內地
投資物業地產除了為梁平賺大錢外，也使他有足夠的財力進軍內地房地產，早在九十年代，緯豐地產已在廣東投資，分別於1993年興建茂名市茂南區開發試驗區大型商業城、及興建「黃金豪庭」等多個樓盤。
梁平憑雄厚經濟實力投資內地為振興地方經濟作出貢獻；在香港、深圳、中山、珠海、茂名等地經營房地產，經已建成了物業80萬平方米，現時繼續在廣東地區開發150萬平方米別墅商住樓及興建超五星級酒店，公司現有儲備6000畝土地繼續開發。
梁平現正興建位於中山珠海交界的「名爵觀園」溫泉別墅商住區，「這個項目擁有優越地理環境，精心設計，周邊良好的配套設施，成功吸引大批於港澳和珠三角置業的人士。」
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