 放大圖片
■前房屋署副署長（發展及建築）湯永成強調，紅灣半島補地價的金額是按當時沙士後的樓價水平釐定。本報記者劉國權 攝
【本報訊】（記者 郭曉樂）在紅灣半島補地價事件中，政府折讓一半地價，即8.6億元將之「低價賣斷」予地產商新世界發展，又未有阻止發展商「違約拆卸」，將紅灣半島重建為私樓出售，成為事件爭議的焦點。在立法會調查梁展文事件專責委員會聆訊上，前房屋署副署長（發展及建築）湯永成強調，補地價的金額是按當時沙士後的樓價水平釐定，而當局並未接獲發展商正式申請將紅灣半島拆卸重建，故當時未有正式表態反對。
立法會調查梁展文事件專責委員會昨日繼續聆訊，由湯永成作供，其中爭議的焦點是政府以折讓一半的補地價金額將紅灣半島回售予新世界發展，卻容許新世界將之拆卸重建。雖然最終因社會激烈反對而未有成事，但由紅灣半島翻新而成的海濱南岸，目前平均呎價高達6千元，令發展商賺得50億元的利潤，引來「利益輸送」的質疑。
當局折讓 參考沙士後樓價
湯永成解釋，當局願折讓一半地價，是按沙士後的樓價水平釐定的，沒有人能料到樓市後來反彈，且發展商當時計劃控告政府索償，政府擔心會有不可預料的後果，加上當時政府已決定退出居屋市場，故接受折讓補地價，而這做法亦非無先例可援。
被問及梁展文在決定補地價金額的角色，特別是時任房屋及規劃地政局局長孫明揚是否因梁展文的「推薦」而採用了該方案，湯永成回應說︰「我唔覺得無咗梁生匯意見，孫生（孫明揚）作出另外一個選擇……佢會睇晒我地畀匯意見，包括梁生匯意見作出決定。」
未聞梁展文對拆卸重建表態
他又指，發展商當時並未正式向當局申請拆卸重建紅灣，只是口頭表示考慮重建或拆卸，當局毋須對此作出表態，又指直至04年4至5月間，自己透過傳媒才知悉發展商有意拆卸紅灣重建，並強調自己在會議內外，都沒有印象，也沒有聽過梁展文曾主張容許發展商拆卸重建紅灣半島。就有關問題，地政總署亦已於04年8月去信發展商，提醒對方要按建築大綱圖發展。
另外，新世界中國執行董事梁志堅早前在聆訊上，一度供稱自己未曾與梁展文討論紅灣半島補地價的問題，隨後又改稱「唔記得」。
不過，湯永成指，根據與上司的電郵來往顯示，梁志堅曾分別與03年3月與4月11日前，與孫明揚及梁展文會面，表達當時與政府的談判觸礁，希望以3個獨立測量師平均數作出計算，但當時「冇話一定要用呢個（折讓）價賣」。
湯永成將會於下周二（6月2日）繼續作供。
|
放大圖片
