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李華明 立法會議員
根據《房屋條例》第4條，房委會須履行職責，為其轄下的屋邨及屋苑提供適合的附屬康樂設施。而當房委會分拆出售轄下的零售和停車場設施時，理應不會影響房委會須履行其職責。
早前，筆者與傳媒看過啟業邨室內運動場及羽毛球場、慈愛苑三期停車場天台和慈樂邨樂華樓旁停車場天台的失修情況，以及樂華邨天台花園遭封閉多時的隧道，情況極不理想。經投訴後，情況現已改善。
在分拆出售時，房委會雖與領匯達成協議：凡領匯擁有及負責管理的位於屋邨內的公共空間，包括球場、休憩地方、公園等，一概要適當保養及維持開放給屋邨居民使用，但房署有何機制監管這些設施的維修管理？公眾又如何得知房署的監管工作呢？
由領匯負責管理的屋邨公共空間共有六十五個，但居民根本無從得悉該六十五個場地。假若仿效公布公共空間的做法，房署於其網頁上載該六十五個場地，及於屋邨內張貼有關範圍，讓居民和公眾知悉，當有維修管理問題時，可第一時間找領匯管理層投訴，加快回應時間。房署亦要與領匯設定匯報機制，讓領匯管理層定期向房署匯報收到的投訴和改善措施，並向立法會匯報有關數字。
另外，領匯上市時，房委會在估價時曾扣除一筆款項，以供領匯負責完成其轄下商場和停車場的更新消防設施，以使有關商場及停車場符合最新的消防條例。這是有關人身和財產安全的設施，但領匯一直拖得就拖，房署又如何監察？房署必須與領匯協議，設定明確的時間表，否則由房署先進行工程後，再向領匯收回工程開支及取回先前扣除的估價。
至於領匯欠交停車場豁免費的問題，房署亦不應坐視不理。現時領匯轄下停車場有多少個車位是租予非屋邨住戶是個謎？有居民表示：有領匯停車場的管理員工要求非屋邨居民的車位租客以屋邨地址作登記，表明不會查核。房署應協助地政總署進行全面查核的工作，以核對車位租客的身份。
此外，領匯接手經營房委會部分商場和停車場後，我們看到經裝修和重整的商舖不斷加租，租戶叫苦連天，居民要付出更高的消費額。上周日，筆者與領匯管轄的商場租戶及屋邨醫生遊行請願，抗議領匯瘋狂加租，我們不能再無視領匯只顧賺錢，不顧居民生活，不顧社會責任的做法！
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