|
古 雲
反高鐵的政客又有「民主規劃建村」新搞作，要特區政府「複製一個菜園村」，有環保措施、有菜田、有低密度、空氣好的新村，送給原來的部分村民。這是天方夜譚，等於是要特區政府製造一個環保的、新規劃的、好像加州花園一樣的新屋村給一小部分村民。當初提出「不遷不拆」的激進口號，看來是一個開天殺價的手段，是訛詐勒索政府的策略。
菜園村的業主和地主已經收取了天價賠償，政府已經答允經濟賠償20億元，有一些地主已獲答允了2億元的賠償款項。一個家庭基本獲得100萬元的補償。沒有產權的住客也可以得60萬元的特津。大多數居民準備搬出，以利工程上馬，但仍有90戶被政客所游說，提出了超高的「複製菜園村」的要求。
根據政府方案，持有農地的地主，每平方呎賠償約526元。以一個擁有6,000呎農地的農戶為例，估計可獲300萬賠償。個別村民近日又透過地產代理等不同途徑，打聽元朗八鄉一帶覓地建屋的可能。若村民能覓得面積較細、呎價約150元的農地，加上建屋費用最低約60萬元，一個核心家庭約需100萬元重建家園，政府的賠償金應該夠用。同時，他們又要求安排沒有業權的居民，能夠擁有新屋業權，聚集一起，各屋之間有足夠的環保空間，居住條件相當舒適，還要政府負責建一公路開到新村。(公路需收地，估計連造價成本要10億元)
現在附近的橫台山，一個屋村的二手村屋，目前的價格為30萬元左右。沒有業權的村民，完全有能力購買。但是他們要求環保的條件、嶄新的樓宇，又居住在一起，這等於是製造一個新的難題，請政府給我一個「五星級的家」，若此例一開，其後舊區重建，不會再有住客上樓入住公屋，一樣希望要一個「加州花園住宅」，還要鄰居不改變。這樣的先例如創造出來，政府將會寸步難行，任何公共工程都無法開展。
政府土地一般公開拍賣，公平定價，重建計劃中無屋無業權者都會給予公屋安置，規矩不可廢。菜園村天價賠償是開埠以來的奇跡，還要加碼，是否太過分了？弱勢的政府，好像唐僧肉，人人都要分一杯羹，太殘忍了。政客慷香港市民之慨，撈取選票，此風不可長。
|
