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■張震遠否認「低價收購；高低售樓」，指市建局跟隨樓市升跌為樓盤定價。本報記者譚靜雯 攝
——形品帝峯昨銷380伙 套現28億
市場開始適應「九招十二式」提高透明度銷售方式，加上低息持續，貼市價開盤的新盤再現搶購潮。西九龍新盤大角咀形品．星寓及奧運站帝峯．皇殿昨日早上開盤，全日售逾380伙，套現約28億元。其中，市區重建局及新地首度合作發展的形品．星寓盡推377伙，以貼市價平均呎價8,045元推售，至昨晚9時半已售出逾300伙，佔約80%，套現約14億元。而第4度加推的帝峯．皇殿昨日推出120伙，售出80伙，套現約14億元。發展商信和昨日傍晚公布第5度加推51伙，市場估計最快本周三推售。本月內尚有3個新樓盤開售，若銷情保持理想，反映樓市重拾升軌。 ■本報記者 梁悅琴、涂若奔
據悉，形品．星寓昨日推出的C、D單位已售罄，複式單位亦售出一半即11伙，今日下午2時於銅鑼灣世貿中心27樓售樓處會繼續開售。
約40%形品買家購2伙
香港置業九龍區營業董事姚偉南估計，形品．星寓買家當中約30%至40%用盡選購最多2伙的配額。由於該盤提供特長成交期，入伙前只須付樓價20%，可享18個月成交期，加上60%單位售價為400萬元以下、面積345至495呎單位，入伙前只須支付60萬至80萬元，吸引不少投資者入市。美聯物業董事何銘培表示，形品．星寓受一眾年輕及小家庭買家追捧，買家當中亦不乏投資客，入市比例與用家相若，各佔一半，相信單位的租金回報率近4厘。至於內地客入市比例約佔15%。
張震遠讚透明度增加
形品．星寓為單幢樓，共提供377伙，60%單位售價低於400萬元，入場費為250.13萬元，124伙面積為611至628呎3房戶，及25伙複式戶，最貴單位為6樓A複式戶，面積1,692呎，售價2,541.38萬元，呎價15,020元。準買家認為，以區內新盤而言，此盤售價合理。
市建局主席張震遠對新地的銷售程序安排表示滿意，「做得相當好」，尤其是一次過將377伙價單一齊提供於準買家的舉措，不僅符合政府的最新規定，甚至還有所超越。
張震遠指出，由於此次是政府實行「九招十二式」以及市建局8項規管售樓措施推出後，首個開售的市建局樓盤，故個人和新地都非常注意銷售程序，務求能夠符合各項規定。他再三稱讚新地的安排，指增加透明度對買家是好事，而規定個人買樓不可超過2個單位，亦是為確保真正的用家受惠。
市建局擬推1300小單位
價格方面，張震遠指考慮到大角咀區的實際需求，250萬元的最低入場費屬合理水平，今次所推樓盤有70%為500呎以下單位，售價在250萬元至300萬元之間，相信可滿足市場的需要。他又透露，未來18個月將會繼續推出1,300個小單位。
另外，示範單位昨日一度擺放傢具，後又搬走。張震遠承認是因擔心引起爭議所致，惟強調擺放傢具的目的是為幫助買家，令他們在室內布置上能有一定的參考。他希望，政府能夠進一步詳細解釋指引，令「清水房」的定義更加清晰。
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