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■房屋署首次採用「切割吊運」方式清拆牛頭角下邨。香港文匯報記者劉國權 攝
香港文匯報訊（記者 譚靜雯）香港通脹加劇、人民幣升值，公屋建築成本隨之上漲。房屋署最新數據顯示，公營房屋的建築成本最近一年增幅約為7.5%。由於建材及工資等成本增加，未來數年，房屋署每年平均建築開支將會增加約4%，若以本年度公屋建築工程開支約48億元推算，房署每年的建屋成本將會增加逾1.92億元。除了天水圍天頌苑外，房委會的居屋貨尾單位悉數售出，房署再無巨額收入來源，卻要面對建屋成本上漲的壓力，有團體認為房委會長遠應開源，其中復建居屋是上策。
私樓樓價和租金飆升，近年申請公屋人數有增無減，港府未來5年將興建7.5萬個新公屋單位，平均每年約1.5萬個單位落成，達到平均3年「上樓」目標。房屋署發言人接受香港文匯報記者查詢時表示，公營房屋的建築成本最近一年增幅約為7.5%，統計處最新資料顯示，主要建築材料包括鋼筋按年升16%、金屬模板升12%、水泥升6%及瓷磚升7%等。
房署密切留意上漲趨勢
政府統計處截至今年8月「特選建築材料平均批發價格」數字顯示，多種建築材料包括瀝青、混凝土磚、玻璃及紙皮石等價格均呈升勢。其中，瀝青由去年8月每公噸6,807元，增至今年同期的7,440元，按年升幅為9.3%；每平方米玻璃亦由去年111元，增至132元，增幅更高達19%。
房屋署發言人指出，未來數年每年建築開支平均增加大約4%，署方將會密切留意建築成本上漲的趨勢，採取相應的行動，如適時檢討及調整個別工程項目的開支預算，並於設計及用料上控制支出。房委會資料顯示，2010/11年度租住房屋建築工程的建議預算案開支約47.8億元，若以每年建築開支平均增加約4%推算，房署建築成本將增加逾1.92億元。
基建上馬材料供不應求
建造業總工會理事長周聯僑表示，近年建築材料成本不斷上升，如水泥、磚價格平均上升20至30%，金屬及銅喉的升幅更高達50%。他解釋，主要受人民幣升值，港元變相貶值，加上香港十大基建陸續上馬、鄰近地區如東南亞等地有多項基建工程施工，各地紛紛搶購原材料，但原材料產量有限，供不應求的情況下，價格自然被搶高。
周聯僑續稱，未來5年港府每年有逾500億元工程項目推出，建造業人手需求大增，業界會加薪挽留人才，工資不斷上升，亦會令成本大增。他預期，建築原材料成本將持續攀升。
公屋聯會總幹事何偉民表示，房委會自分拆出售商業資產予領匯套現約500億元後，財政儲備穩定，有雄厚財力對抗建材上漲的壓力，但坐吃山空，長遠而言，房委會應考慮開源措施，其中復建居屋是上策。
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